Casa, A.T. 193m², A.C. 141m², 2 dorm, fundos, Centro

Descrição do imóvel

Casa , em Itapetininga - São Paulo. 193m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 284.000 no primeiro leilão em 27/02/2025 ou R$ 198.800 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.Casa, A.T. 193m², A.C. 141m², 2 dorm, fundos, Centro O imóvel localizado Rua Cônego Sizenando da Cruz Dias, 702-fundos, objeto da Matrícula nº 11.818 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, a seguir descrito: um terreno situado nesta cidade e 2° subdistrito, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente, em 2,50 m, com a Rua Cônego Sizenando da Cruz Dias; de um lado, direito de quem da rua olha para o imóvel, em 39,60 m, com Onair Ferreira; de outro lado, a partir da frente, segue em 27,00 m, confrontando com Raul Ferrari; deflete à esquerda e segue em 7,50 m, confrontando com o mesmo Raul Ferrari; deflete à direita e segue em 12,60 m, confrontando com Francisco Teodoro Machado e Clovis Vieira de Moraes, até alcançar fundos; e, nos fundos, em 10,00 m, com Angelo Poles. Av.1 foi construído em 1965 um prédio residencial com 80m² de construção, que recebeu o n. 702-fundos. Av.7 Cadastrado sob n. 01.06.050.0123.001.Laudo de Avaliação, fls. 33/45: 4.1 - TERRENO Área de 193,50 m², de formato irregular e plano, com frente de 2,50 metros, para a Rua Cônego Sizenando da Cruz Dias. 4.2 - EDIFICAÇÃO Área construída de 141,30 m², segundo medições realizadas no local, composto por 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, lavanderia, área de luz e depósito, construído em alvenaria, piso cerâmico e carpete, portas e janelas de ferro e madeira, teto de laje e forro de madeira e cobertas com telhas de barro.Débitos: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 858,95, atualizado até 11/12/2024.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Obs.: Conforme se extraí da matrícula deste imóvel (R.12/M.11.818), tem-se que 50% de 1/3 do imóvel pertence à Ricardo H. Gonçalves e sua esposa. Entretanto, conforme informações prestadas pelo Sr. Ricardo, às fls. 136/144 dos autos n. 1001293-54.2023.8.26.0269, a respectiva parte ideal foi vendida ao executado, Sr. Edgar Aggio, através da Escritura Pública de Compra e Venda de Parte Ideal de Imóvel Urbano - Livro 0904, páginas 103/106, ainda não levada à registro.Portanto, ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo.Valor da avaliação em 09/09/2024: R$ 284.000,00 (duzentos e oitenta e quatro mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. David Pires da Silva Edgard Aggio Executado Carlos Alberto Curia Zanforlin 4ª Vara Cível de Itapetininga/SP 0003606-68.2024.8.26.0269...