Apartamento, A.T. 89m², 2 dorms, Pq. Monte Logan (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 89m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 167.561,23 no primeiro leilão em 20/03/2025 ou R$ 13.000 no segundo leilão, previsto para 07/04/2025.Apartamento, A.T. 89m², 2 dorms, Pq. Monte Logan (Direitos) DIREITOS que o executado DETÉM no seguinte bem: ''UNIDADE AUTÔNOMA, designada como ''Apartamento'' no 201, localizado no 2o pavimento ou 1o andar, do BLOCO 11, no empreendimento denominado ''PARQUE MONTE LOGAN'' situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Travessa Francisco Latorre Primo, no 210, com a seguinte descrição: constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terão área real total de 89,596 metros quadrados, sendo 43,990 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,000 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,606 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas comum de 0,4439623%. Esta unidade possui como acessório a Vaga de Garagem livre/descoberta ''normal'', no 211. Imóvel esse objeto da matrícula n. 155.418 do CRI local, cadastrado na PMSC sob n. 11.118.008.001 (em maior porção).Avaliação: Trata-se de apartamento com sala, cozinha, dois quartos, banheiro e respectiva vaga de estacionamento. O imóvel se localiza em condomínio de prédios de apartamento, com serviço de portaria, está em via pavimentada e com serviços públicos de água encanada, esgoto, rede de energia elétrica. Mas imediações, já serviço de saúde, ensino e transporte públicos bem como comércio de conveniência. O imóvel está em bom estado de conservação, apenas com a pintura desgastada pelo uso normal.Ônus: Av.01 Alienação Fiduciária: Imóvel dado em Alienação Fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.03 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1004969-31.2019.8.26.0566, 2º Ofício Cível desta comarca de São Carlos/SP, que MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A move contra RODRIGO CESAR BARBOSA DE OLIVEIRA. Débitos:IPTU: R$ 5.280,09, conforme consulta realizada em 02/01/2025, através do portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP. Fiduciário - CEF: R$ 109.129,02, atualizado até 25/07/2024 (fls. 518/539).Débito exequendo (Despesas Condominiais): R$ 21.978,44, atualizado até maio/2024 (fls. 507/510).Observação: 1) Decisão fls. 181: Fica consignado que o leilão será dos direitos que o executado detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a C.E.F.2) Conforme informado na petição de fls. 433 e na decisão fls. 434, o lance mínimo será igual ou maior a R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), a fim de que não haja prejuízo aos credores. Valor da avaliação em 12/07/2022: R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). Valor atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em JAN/2025: R$ 167.561,24 (cento e sessenta e sete mil, quinhentos e sessenta e um reais e vinte e quatro centavos). Condomínio Residencial Monte Logan Rodrigo Cesar Barbosa de Oliveira Rodrigo Cesar Barbosa de Oliveira 1ª Vara Cível de São Carlos/SP 1008093-85.2020.8.26.0566...