Imóvel comercial de 4.920 m² em Porto Alegre

Descrição

Comercial , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 4920m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 15.855.644 no primeiro leilão em 14/02/2025.Complexo industrial c/ área administrativa e industrial, c/ aprox. 4.919,67m² de constr., terreno c/ 12.985m², Avenida A. J. Renner, nº 2401, Humaitá, 4ª CRI 90.199. (Proc. 5054209-31.2014.4.04.7100 e apensos)REGRAS PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 60X, COM ENTRADA DE 25% + R$ 663.499,85, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 23.956.012,28O VALOR DE R$ 663.499,85 É CORRESPONDENTE AOS DÉBITOS DA FAZENDA PÚBLICA E DEVERÃO SER PAGOS Á VISTA, CONFORME NOVA PORTARIA 1.026/2024ÔNUS: Os imóveis serão arrematados livres de ônus, consulte o edital.Benfeitorias:Área administrativa: O prédio da Administração é composto de um bloco com dois pavimentos, com estrutura de concreto, paredes de alvenaria de tijolos revestidas internamente, cobertura com telhas de fibrocimento, revestimento de azulejos na cozinha e banheiros, esquadrias externas metálicas e internas de madeira, revestimento de piso em carpete e cerâmica, laje de forro revestida, instalações hidrossanitárias e elétricas embutidas. A idade de construção é de 27 (vinte e sete anos), o estado de conservação é regular, segundo com o critério de Heidecke (Estado 2,0). Considerei a área construída deste prédio com 1.761,62m², conforme registro no Expediente Único de 07/06/1996. Área industrial: A área industrial é composta por dois blocos de um pavimento, com estrutura de concreto pré#moldado, fechamento lateral em concreto e chapas metálicas, cobertura com telhas de fibrocimento, esquadrias externas metálicas, piso em concreto, e instalações elétricas externas. A idade da construção é de 31 (vinte e oito) anos, o estado de conservação é regular, segundo com o critério de Heidecke (Estado 2,0). Considerei a área total construída destes prédios com 3.128,05m², conforme registro no Expediente Único de 08/07/1991, descontada a área da Guarita. Outras benfeitorias: Constatei a existência de uma Guarita de alvenaria com aproximadamente 30,00m², um castelo d’água de concreto com capacidade aproximada para 90.000 litros, portão metálico de correr na entrada do terreno, muro de alvenaria na Avenida Clovis Paim Grivot, Rua José Pedro Boéssio e Avenida Palmira Gobbi e cerca de arame na divisa com o imóvel da Matrícula 90200. Considerado a vida útil das benfeitorias em 60 anos ...