Sítio - 16,98 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Estância Velha - Rio Grande do Sul. 1610m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 385.400 no primeiro leilão em 31/01/2025 ou R$ 385.400 no segundo leilão, previsto para 21/02/2025.Um pedaço de terras c/ área superficial de 5,4806ha, em Estância Velha/RS, CRI nº 17.176; Pedaço de terras c/ área 11,50ha aprox., em Estância Velha/RS, CRI nº 17.177. OBS.: Conforme R.7, consta servidão de eletroduto, em uma faixa de terras com a superfície de 1.610,00m², com as características descritas na matrícula imobiliária. (Proc. 5009449-36.2015.4.04.7108)Parcelamento: Não poderá ser parcelado.OBS. 1: Conforme informação do Oficial de Justiça, “in loco” bem como de acordo com informações obtidas junto ao setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Estância Velha/RS, a superfície dos lotes penhorados, já retomada pela vegetação nativa, há muitos anos, foram exploradas por empresa do ramo de pedreiras, razão pela qual apresentam grandes irregularidades, com desníveis bem consideráveis, o que torna complexo e muito dispendioso a urbanização do local. Sobre os imóveis passa uma estrada vicinal e o imóvel de matrícula 17.177 também avança sobre a Rodovia BR-116 no seu cumprimento a uma distância considerável (é necessário descontar a área de domínio do DNIT). OBS. 2: Conforme consta na Av. 03 da matrícula 17.176, verificada junto ao INCRA encontram-se registrados de forma conjunta os imóveis descritos nas matrículas 17.176 e 17.177, os quais não podem ser vendidos separadamente.Obs.: Em caso de arrematação, será resguardado a parte cabente ao cônjuge/coproprietário, correspondente a 87,50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC. Sobre essa parte não incide desconto.Ônus:Fica consignado que o arrematante adquire os bens arrematados livres e desembaraçados de quaisquer ônus, multas, tributos e outros encargos. ...