Complexo ind. - 6.715m² - terreno - 38.259m² - Uruguaiana/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 6715m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.965.000 no primeiro leilão em 21/03/2025 .Complexo industrial c/ administração, galpões, moegas, silos, asfalto e outras benfeitorias e equipamentos, c/ total aprox. 6.715m², terreno c/ 38.259m², R. Érico Veríssimo, nº 150, próximo ao trevo de acesso a BR-472, São José, CRI 5.498. (Proc. 5004350-95.2018.4.04.7103)AVALIAÇÃO: R$ 7.930.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.965.000,00(PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 60X, COM ENTRADA DE 25%, LIMITADO À DIVIDA DE R$ 1.889.314,60. O VALOR QUE EXCEDER O MONTANTE DA DÍVIDA DEVE SER PAGO À VISTA) OBS.: Conforme Laudo de Avaliação o imóvel está inserido na malha urbana de Uruguaiana, próximo a BR-1472, na Rua Érico Veríssimo nº 150, e localizado em um bairro de serviço e residencial (ZR1). Apesar de estar de frente para Rua, está em um bairro de baixa valorização econômica por ter acesso sem pavimentação e de largura pouco condizente com as necessidades de algumas empresas ali instaladas. O principal atrativo do imóvel é a proximidade do mesmo em relação ao trevo de acesso a BR472, possibilitando acesso fácil para escoamento de bens e produtos através do transporte rodoviário. O imóvel está inoperante há vários anos. Não é executada nenhuma manutenção preventiva no mesmo. As máquinas e equipamentos precisam de manutenção completa e além de ser defasadas em capacidade, não é possível determinar se as mesmas são funcionais.ÔNUS: A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel, tais como penhoras, averbações premonitórias, notícias de penhora, indisponibilidade judicial, arrolamento, hipoteca, etc. O pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante....