Imóvel Comercial – 81.921,21m² - Benfeitorias- São Manuel/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Manuel - São Paulo. 81921m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 19.156.636 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 19.156.636 no segundo leilão, previsto para 14/02/2025.Imóvel comercial c/ área remanescente de 81.921,21m², benfeitorias c/ aprox. 10.555,30m², Av. José Horácio Mellão, 1365 (e nº 1786 conforme fls. 411), Cad. Mun. 3318, Insc. Cad. 0.2.180.0001.7, CRI 21. (Proc. 0001779-86.2006.8.26.0581) AVALIAÇÃO: R$ 27.366.623,84 | LANCE MÍNIMO: R$ 19.156.636,69(PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA)Benfeitorias: 1 – Posto de Gasolina, com área de 682,67m², com cobertura metálica e prédio de conveniência, troca de óleo e lavador em alvenaria em perfeitas condições. 2 – Prédio comercial, com área de 385,00m², com paredes e cobertura em perfeito estado de conservação. 3 – Balança/Casa de controle, com a área de 68,00m², com as paredes e cobertura em bom estado de conservação. 4 – Silo para armazenagem de milho, com a área de 2.521,08m², com paredes e cobertura de estrutura metálica em bom estado de conservação. 5 - Portaria, com área de 10,69m², com paredes e cobertura em bom estado de conservação. 6 – W.C masculino e feminino, com área de 47,25m², com paredes e cobertura em regular estado de conservação. 7 – Oficina, com área de 430,36m², com barracão com cobertura de estrutura metálica. 8 - Depósito de café, armazém/carga e descarga, com área de 5.320,74m², com paredes em bom estado de conservação, cobertura de zinco e eternit. 9 – Escritório/Casa de força, com área de 306,27m², com paredes e cobertura em bom estado de conservação. 10 – Barracão, com área de 315,00m², com estrutura e cobertura metálica. 11 – Caixa D’água, com área de 40,21m², com estrutura em concreto. 12 – Depósito, com área de 176,00, com paredes e cobertura em regular estado de conservação.Obs.1: a) Uma gleba de terras c/ 6.084,55m², na Chácara Santo Antônio, a 5m da estrada de rodagem p/ Avaré (hoje avenida José Horácio Mellão); Obs.2: b) Uma gleba de terras c/ 63.497,45m², contendo três armazéns, cada um c/ 1.200m² de construção; Obs.3: c) Uma gleba de terras c/ 6.659,35m² na Chácara Santo Antônio e Olaria, circunscrição única, dividindo e confrontando c/ a Av. José Horácio Mellão, e c/ a Cooperativa de Cafeicultores da Zona de São Manuel;Obs.4: d) Uma gleba de terras c/ 4.652,75m², na Chácara Santo Antônio e Olaria, dividindo e confrontando c/ a Cooperativa de Cafeicultores da Zona de São Manuel, e c/ a Av. José Horácio Mellão;Obs.5: e) Uma gleba de terras c/ 5.520m², na Chácara Santo Antônio e Olaria, dividindo e confrontando c/ a Cooperativa de Cafeicultores da Zona de São Manuel, S/A Paulista de Construções e Comércio e c/ a Av. José Horácio Mellão;Obs.6: Consta na av. 3 que foi desmembrado do imóvel uma área de 4.086,20m², destacada da mencionada gleba “b” a qual foi matriculada sob nº 3.718 do CRI de São Manuel. Consta na av.7 o desmembramento de uma área de 226,69m². Consta na av.8 o desmembramento de 180,00m² matriculado sob nº 11.130 do CRI de São Manuel/SP. Conforme informação de fls. 184, há benfeitorias de aproximadamente 7.108,00m². Imóvel localizado à Avenida José Horácio Mellão, n° 1365, (e nº 1786 conforme fls. 411) em São Manuel. LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://goo.gl/maps/wJnzrpEyVChKqknR7 ...