Fazenda c/ área 243,2576ha - Candeias do Jamari/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Candeias Do Jamari - Rondônia. . , com lance inicial de R$ 1.531.000 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 1.071.700 no segundo leilão, previsto para 13/02/2025.Fazenda c/ área 243,2576ha, lote rural nº 49, Setor Jaquirana/6, Gleba Jacundá do Projeto Fundiário Alto Madeira, Candeias do Jamari/RO, Incra nº 950.092.263.702-0, CRI 1º Ofício local nº 14.975. (Proc.0006899-37.2014.8.22.0001)AVALIAÇÃO: R$ 1.531.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.071.700,00 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs..: O acesso ao lote se procede por meio da Vila Nova Samuel, em Candeias do Jamari, utilizando-se da Linha P-35, posteriormente acessando a Linha 21 e, em seguida, a Linha P-24. Nesta linha se percorre aproximadamente 18 (dezoito) quilômetros até se chegar ao lote nº 50 (coordenadas geográficas de acesso: -8.782754, -62.838752), se ingressa neste lote e se percorre cerca de 4 (quatro) quilômetros de estrada até se chegar à porteira que dá acesso ao Lote nº 49. Este acesso pelo lote nº 50 leva à fundiária do lote nº 49, visto que não há, atualmente, acesso pela frente do lote. No entanto, é na fundiária que se encontra a mencionada porteira de acesso e retratada na imagem apresentada mais adiante - RETIRAR. No local, constatou-se que o lote se encontra integralmente cercado, com área de vegetação fechada, onde se visualizou apenas algumas bananeiras como plantação, contendo ainda, aproximadamente 120ha (cento e vinte hectares) de área de pasto. Atualmente referida área está sendo ocupada pelo Sr. Marco Aurélio, com anuência do proprietário, sendo a terra utilizada para criação de gado. Na vistoria realizada, na área em que é possível o acesso, não se constatou a existência de qualquer benfeitoria ou culturas de plantações.ÔNUS: Reserva Legal sobre a área de 194,6061 hectares; Termo de Responsabilidade de Manutenção de Floresta Manejada.PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE!...