Terreno - 2.699,07m² - Construções – Angra dos Reis/RJ

Descrição do imóvel

Terreno , em Angra Dos Reis - Rio de Janeiro. 2699m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.750.000 no primeiro leilão em 19/02/2025 ou R$ 1.875.000 no segundo leilão, previsto para 19/02/2025.Lote A, do remembramento dos lotes 22, 25 e 27 da Quadra 04, do Loteamento denominado Praia da Ribeira, 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ, com área total de 2.699,07m², contendo uma residência unifamiliar com dois pavimentos e uma construção destinada ao funcionamento de um hospital, também, com dois pavimentos). CRI 1º Ofício de Angra dos Reis/RJ, nº 20.113. (Proc. 5044119-20.2022.4.02.5101 -11ªVFEF)AVALIAÇÃO: R$ 3.750.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.875.000,00           (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: No referido terreno há benfeitorias, consistentes em duas construções (uma residência unifamiliar com dois pavimentos e uma construção destinada ao funcionamento de um hospital, também, com dois pavimentos). A primeira construção, destinada ao funcionamento de um hospital está em mau estado de conservação e se encontra em fase de acabamento. As redes hidráulica e elétrica aparentemente estão em funcionamento. Há algumas rachaduras no imóvel que, não podendo afirmar se há comprometimento estrutural. Há sinais de infiltrações no segundo pavimento do imóvel e em algumas paredes externas. Algumas salas do segundo pavimento estão inacabadas (paredes no emboço). Parte do muro de trás do terreno, que beira um córrego, parece ter cedido (está inclinado e com elevação do piso). A segunda construção, destinada a uma residência unifamiliar está em bom estado de conservação. Trata-se de uma residência dividida em sala, cozinha, banheiro, um quarto e uma lavanderia (primeiro pavimento) e uma suíte, um quarto e um banheiro (segundo pavimento)....