Imóvel Rural 10.185.000,00m² e benfeitorias SJ/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Joaquim - Santa Catarina. 10185000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 43.962.340 no primeiro leilão em 23/04/2025 ou R$ 21.981.170 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.Uma GLEBA DE TERRAS DE CAMPOS E MATOS, com área superficial de 10.185.000,00m² (dez milhões, cento e oitenta e cinco mil metros quadrados), localizada na Fazenda Boqueirão, atualmente denominada Fazenda “Mate Amargo”, São Joaquim - SC, confrontando com o Rio Pelotas, com o Arroio Sapateiro, com terras de Lauro Martins, com as de Pedro Flores de Souza, com as de Adair Varela, com ade Manoel Antonio da Silva, e com as de Romeu Flores de Souza e seus filhos, contendo benfeitorias averbadas: UMA CASA SEDE nova, com 231,33m², construída em pedra faceada, alvenaria, madeira nobre, coberta com telhas coloniais, acabamento interno com qualidade superior, aberturas em madeira de lei, piso de concreto revestido com Paviflex, 02 lareiras, 04 banheiros, sendo 02 suítes, jardins de aproximadamente 8.000,00m² cercados com muro de alvenaria, equipado com churrasqueira de 80,00m², coberta de palha de taboa, ano de construção 1988; UMA CASA SEDE antiga, com área de 120,40m², construída em madeira, coberta com telhas de zinco, aberturas em madeira, 01 banheiro, piso de madeira, ano de construção aproximadamente 1950; DUAS CASAS PARA EMPREGADOS, com área construída de 63,32m² cada uma, em alvenaria, coberta com telha francesa, abertura em madeira, 01 banheiro cada casa, piso de azulejo, ano de construção 1994; UMA CASA EMPREGADO, com área de 92,38m², em alvenaria coberta com telha francesa, aberturas em madeira, 01 banheiro, piso de azulejo, ano de construção 1994; UM BARRACÃO com área de 553,42m²; em pedra faceada, cobertura em telhas de cimento amianto 5mm, todas as aberturas em madeira de lei, com instalações internas para refeitório em piso de concreto e alojamento para 10 empregados, 01 banheiro, sendo este setor com piso de madeira. O restante do barracão está equipado com instalação para equinos, piso de chão batido, ano de construção 1992; UMA ESCOLA/IGREJA com área de 150,05m², em pedra faceada, cobertura em telha de cimento amianto 5mm, aberturas em madeira de lei, piso de cerâmica, 02 banheiros, ano de construção 1996; UM BARRACÃO para produtos, insumos e máquinas, com área construída de 1.180,53m², em pedra faceada, cobertura em telha de cimento amianto 5mm, piso de chão batido, aberturas em madeira de lei, ano de construção em 1986,  matriculados sob nº 4.700 do ORI da Comarca de São Joaquim – SC, contendo demais benfeitorias não averbadas, pomares de maçã e reflorestamento de pinus. Avaliados em R$ 35.500.974,94 (Trinta e cinco milhões, quinhentos mil, novecentos e setenta e quatro reais e noventa e quatro centavos) em 07.05.2021, e atualizados pela contadoria judicial em R$ 43.962.339,82 (Quarenta e três milhões, novecentos e sessenta e dois mil, trezentos e trinta e nove reais e oitenta e dois centavos) em 20.02.2025. Ônus: Consta Hipoteca R-16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 38, 45, em favor do exequente; Av-25 Termo de Anuência para desmembramento de 3.000.000,00m² da área total da matrícula, remanescendo 10.185.000,00m² de área; Av-30 Arrendamento de 540.000,00m² a Gustavo Henrique de Córdova; Av-35 Arrendamento de 540.000,00m² a Marita Stadler Córdova; Av-43 Desmembramento da área de 3.000.000,00m² do imóvel Av-14, restando 10.185.000,00m² com todas as benfeitorias existentes; R-47 Penhora nos autos da Execução Fiscal nº 5001372-64.2017.4.04.7206 exequente União – Fazenda Nacional; Av-48 Penhor Rural emitente Comfrutas Agroindustrial Ltda. e credora Caixa Econômica Federal. 0300085-16.2016.8.24.0063 1ª Vara Cível Da Comarca de São Joaquim - SC Execução de Título Extrajudicial Juíza de Direito Credor:Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul - BRDE Devedor:Marita Stadler Córdova, Cilene Maria Stadler Córdova, Gustavo Henrique de Córdova, Henrique Helion Velho de Córdova...