# Residencial Rio Araras

> Leilão de apartamento, 41m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/545651/residencial-rio-araras-apartamento

ID: 545651

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 16:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, N. 1427, Santa Cruz, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 146.000,00
- Lance inicial: R$ 65.261,76
- Desconto: 55%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 146.000, com lance inicial de R$ 65.261,76. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 146.000,00Valor mínimo de venda: R$ 65.261,76 ( desconto de 55,3%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770948987-4Matrícula(s): 258307Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 162.106,33 → R$ 85.477,60)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.477,60 → R$ 79.537,77)
- 13/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 79.537,77 → R$ 77.498,34)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.498,34 → R$ 75.458,91)
- 03/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.458,91 → R$ 73.419,48)
- 01/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.419,48 → R$ 71.380,05)
- 28/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 71.380,05 → R$ 69.340,62)
- 26/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 69.340,62 → R$ 65.261,76)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/545651/residencial-rio-araras-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 16:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.