# Apartamento de 46 m² no Conjunto Residencial 25 de Agosto

> Leilão de apartamento, 46m² de área útil, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/546226/apartamento-duque-de-caxias-rj

ID: 546226

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 07:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida República Do Paraguai, N. 475, Vila Sarapuí, Duque De Caxias, Rio De Janeiro
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 46 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 160.000,00
- Lance inicial: R$ 61.452,49
- Desconto: 62%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conj Res 25 De Agosto

Apartamento, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 61.452,49. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 160.000,00Valor mínimo de venda: R$ 61.452,49 ( desconto de 61,59%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844441267795-5Matrícula(s): 14194Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 14270097318Averbação dos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 98.816,70 → R$ 96.346,28)
- 09/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 96.346,28 → R$ 93.875,86)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 93.875,86 → R$ 66.179,61)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 66.179,61 → R$ 61.452,49)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/546226/apartamento-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 07:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.