# Imóvel comercial de 48 m² no Conjunto Comercial Citta America

> Leilão de comercial, 48m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/546301/conjunto-comercial-citta-america-comercial

ID: 546301

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 06:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Das Américas, N 700 303a 8, Lt 1, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 48 m²
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 450.000,00
- Lance inicial: R$ 170.786,16
- Desconto: 62%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conjunto Comercial Citta America

Comercial, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 170.786,16. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 450.000,00Valor mínimo de venda: R$ 170.786,16 ( desconto de 62,05%)Tipo de imóvel: Loja Número do imóvel: 144440718120-5Matrícula(s): 223058Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 0Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea privativa…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 254.161,95 → R$ 178.600,30)
- 11/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 178.600,30 → R$ 164.861,81)
- 18/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 164.861,81 → R$ 151.123,31)
- 31/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 151.123,31 → R$ 137.384,84)
- 09/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 137.384,84 → R$ 123.646,36)
- 23/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 123.646,36 → R$ 109.907,87)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 109.907,87 → R$ 256.179,23)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 256.179,23 → R$ 249.610,55)
- 13/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 249.610,55 → R$ 243.041,84)
- 28/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 243.041,84 → R$ 236.473,14)
- 29/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 236.473,14 → R$ 229.904,44)
- 26/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 229.904,44 → R$ 223.335,73)
- 29/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 223.335,73 → R$ 210.198,34)
- 21/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 210.198,34 → R$ 197.060,95)
- 25/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 197.060,95 → R$ 183.923,55)
- 19/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 183.923,55 → R$ 170.786,16)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/546301/conjunto-comercial-citta-america-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 06:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.