# Lot Jardim Gramacho

> Leilão de comercial, 176m² de área útil, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/547195/lot-jardim-gramacho-comercial-duque-de-caxias-rj

ID: 547195

Status: Encerrado

Última atualização: 09/10/2026 às 13:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Cambuci, Número 7629, Jardim Gramacho, Duque De Caxias, Rio De Janeiro
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 176 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 272.716,00
- Lance inicial: R$ 91.586,22
- Desconto: 66%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 176m² de área privativa. avaliado em R$ 272.716, com lance inicial de R$ 91.586,22.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 272.716,34Valor mínimo de venda: R$ 149.868,36 ( desconto de 45,05%)Tipo de imóvel: PrédioQuartos: 2Número do imóvel: 144441648281-6Matrícula(s): 29029Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 0Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 149.868,36 → R$ 116.564,28)
- 12/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 116.564,28 → R$ 108.238,26)
- 09/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 108.238,26 → R$ 99.912,24)
- 23/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 99.912,24 → R$ 91.586,22)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/547195/lot-jardim-gramacho-comercial-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/10/2026 às 13:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.