# Caxias Do Sul - Cruzeiro

> Leilão de casa, 109m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/547373/caxias-do-sul-cruzeiro-casa

ID: 547373

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 22:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Luiz Zanrosso, N. 283, Cruzeiro, Caxias Do Sul, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 109 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 320.000,00
- Lance inicial: R$ 179.325,45
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 109m² de área privativa. avaliado em R$ 320.000, com lance inicial de R$ 179.325,45. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 315.000,00Valor mínimo de venda: R$ 179.325,46 ( desconto de 43,07%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 844441325916-2Matrícula(s): 104552Comarca: CAXIAS DO SUL-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 45113937014002Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 203.940,58 → R$ 195.391,78)
- 19/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 195.391,78 → R$ 190.506,98)
- 14/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 190.506,98 → R$ 185.622,19)
- 18/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 185.622,19 → R$ 134.637,14)
- 20/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 134.637,14 → R$ 179.325,45)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/547373/caxias-do-sul-cruzeiro-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 22:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.