# Porto Alegre - Azenha

> Leilão de comercial, 307m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/550323/porto-alegre-azenha-comercial

ID: 550323

Status: Encerrado

Última atualização: 03/10/2026 às 03:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Doutor Sebastião Leão, N. 123, Azenha, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 307 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 900.000,00
- Lance inicial: R$ 487.309,84
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 307m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 487.309,84.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 856.000,00Valor mínimo de venda: R$ 487.309,83 ( desconto de 43,07%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 000001017196-0Matrícula(s): 124159Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: Não identificadoAverbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 551.074,06 → R$ 500.679,03)
- 10/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 500.679,03 → R$ 487.503,25)
- 07/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 487.503,25 → R$ 474.327,50)
- 19/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 474.327,50 → R$ 461.151,72)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 461.151,72 → R$ 302.246,66)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 302.246,66 → R$ 496.539,34)
- 12/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 496.539,34 → R$ 483.472,53)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 483.472,53 → R$ 487.309,84)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/550323/porto-alegre-azenha-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/10/2026 às 03:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.