# Porto Alegre - Azenha

> Leilão de comercial, 169m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/550324/porto-alegre-azenha-comercial

ID: 550324

Status: Encerrado

Última atualização: 05/11/2026 às 10:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Garibaldi, 776, Azenha, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 169 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 525.000,00
- Lance inicial: R$ 216.152,16
- Desconto: 59%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 169m² de área privativa. avaliado em R$ 525.000, com lance inicial de R$ 216.152,16.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 354.000,00Valor mínimo de venda: R$ 216.152,15 ( desconto de 38,94%)Tipo de imóvel: Outros Número do imóvel: 144441521806-6Matrícula(s): 54723Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 144441521806Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 334.590,00 → R$ 320.564,62)
- 31/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 320.564,62 → R$ 312.550,50)
- 19/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 312.550,50 → R$ 304.536,38)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 304.536,38 → R$ 256.451,70)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 256.451,70 → R$ 240.423,47)
- 20/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 240.423,47 → R$ 216.152,16)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/550324/porto-alegre-azenha-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 05/11/2026 às 10:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.