Terreno de 200m² em Piracicaba/SP - Lote 18 - Quadra 04

Descrição do imóvel

Terreno , em Piracicaba - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 206.006,47 no primeiro leilão em 03/02/2025 ou R$ 121.689,37 no segundo leilão, previsto para 06/02/2025.Terreno de 200m² em Piracicaba/SP - Lote 18 - Quadra 04 IMÓVEL: TERRENO com frente para a Rua 7, compreendendo o lote 18 da quadra 04, do loteamento denominado "Residencial Quinta do Campestre", situado no Bairro Campestre, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. Terreno com frente para a Rua 7, de formato regular e ângulos internos em 90º (noventa graus), distante 112,00 metros do início da curva de concordância da esquina com a Rua 01; medindo oito metros (8,00m) de frente para a mencionada Rua 07; vinte e cinco metros (25,00 m) do lado direito de quem da rua contempla o imóvel onde confronta com o lote 17-M (M-114.099); vinte e cinco metros (25,00m) do lado esquerdo onde confronta com o lote 19 (M-114.101); e oito metros (8,00m) nos fundos onde confronta com o lote 42 (M-114.124), encerrando a área de 200,00 m², localizado na quadra formada pelas Ruas 1, 2, 6 e 7.Matricula 114,100 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Piracicaba/SP;Encerramento 1ª Praça em 03/02/2025 as 10:00hr - Valor R$ 206.006,47Encerramento 2ª Praça em 06/02/2025 as 10:00hr - Valor  R$121.689,37Obs.: Imóvel Desocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DOS DÉBITOS: Os débito anteriores á arrematação são de responsabilidade do vendedor.DO LEILÃO: Leilão Extrajudicial de Terrenos Retomados (CONSOLIDADOS) pelo Loteador, com base na Lei 9.514/97 (Lei de Alienação Fiduciária).FORMA DE PAGAMENTO: À VISTADA PRECIFICAÇÃO DO BEM: O critério de valoração do bem em 1ª praça está definido no artigo 24, VI (Valor da venda) e em 2ª praça no artigo 26-A, § 3º e artigo 27 § 2º (valor da dívida). Tais critérios podem fazer com que o valor em 2ª praça seja superior ao da 1ª.DAS BENFEITORIAS REALIZADAS PELO DEVEDOR FIDUCIANTE: À luz do artigo 27 § 4, eventuais benfeitorias realizadas pelo devedor fiduciante, como p. exemplo construção, serão eventualmente indenizadas com o que sobrar (se sobrar) do valor do arremate, deduzidos os valores da dívida, das despesas e dos encargos de que trata o § 3º deste artigo, o que importará em recíproca quitação.DA DESOCUPAÇÃO: O arrematante será responsável pelas providências de desocupação do imóvel, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DO DIREITO DE PREFERENCIA DO DEVEDOR FIDUCIANTE: O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) das datas, horários e local de realização dos leilões para, no caso de interesse, ATÉ A DATA DO SEGUNDO LEILÃO, exercer(em) o direito de preferência, na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, nelas incluídas a comissão do leiloeiro, na forma estabelecida no parágrafo 2o-B do artigo 27, da Lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465/2017. Para tanto, deverão se habilitar na plataforma, com a opções do exercício de preferência, e enviar via e-mail jonascoimbra@coimbraleiloes.com.br informando pretenderá exercer o direito de preferência.DA PARTICIPAÇÃO E HABILITAÇÃO NOS LEILÕES ONLINE: Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão cadastrar-se no site www.coimbraleiloes.com.br e se habilitar acessando a opção Habilite-se, com antecedência de 24 horas, antes do início do leilão, juntamente com os documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.DA ARREMATAÇÃO E TRANSFERENCIA DO IMÓVEL: A concretização da Arrematação será exclusivamente via Auto de Arrematação a qual será enviada pelo leiloeiro após 3 (três) dias da compensação do pagamento do lance e da comissão do leiloeiro. A transferência da propriedade do imóvel deverá ser feita pelo arrematante por meio do auto de arrematação no prazo de até 30 dias do envio pelo leiloeiro. Todas as despesas atinentes a transferência do imóvel, tais como ITBI, emolumentos cartorários ou outras, serão de responsabilidade exclusiva do comprador/arrematante. Leilão de Terreno em Piracicaba/SP...