SÃO BERNARDINO (SC): IMÓVEL RURAL 288,750 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Bernardino - Santa Catarina. 289m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 378.813 no primeiro leilão em 04/04/2025 .SÃO BERNARDINO (SC): IMÓVEL RURAL 288,750 m² Matrícula 2.944 (ORI – Campo Erê (SC)): Parte de uma área de terras rurais de rurais, com a superfície de 288,750 m², situada na Fazenda Saudades, no lugar denominado Rio Pesqueiro, neste Município e Comarca, sem benfeitoria, Confrontando: ao Norte com terras de Helmuth Afonso Pfeifer e Sudario Telles Moreira; ao Sul com terras de Armando Poder; ao Leste com uma sanga sem nome; e ao Oeste com terras de Renato e Romaldo Minotto. INCRA: 815.055.041.580-2. Ônus e/ou Averbações em Matrícula Imobiliária: Av.3/2.944 em 14/04/2003: Onde a floresta ou forma de vegetação existente, com a área de 5,77 há, não inferior a 20% da área total da propriedade. Av.7/2.944 em 29/10/2012: Objeto da presente matrícula está cadastrada no INCRA sob código do imóvel nº 815.055.041.580-2. R.24/2.944 em 06/02/2019: Dera, a área remanescente de 84.700,00 m² do imóvel da presente matrícula, Em Hipoteca Celular de 2º Grau. R.26/2.944 em 26/02/2020: Deram a área remanescente de 84.700,00 m² do imóvel da presente matrícula, Em Hipoteca Cedular de 2º Grau. Av.30/2.944 em 15/05/2024: Indisponibilidade de Bens. Réu: Heder Viganó, CPF 031.952.639-98. Autor: Gilson de Quadros, CPF 671.584.800-97 e outros. Conforme protocolo de indisponibilidade: 202405.1515.03331715-1A-250, Processo n° 00000976220215120015, que tramita perante a Vara do Trabalho de São Miguel do Oeste, Estado de Santa Catarina, datado de 15.05.2024, solicitado pelo TST- Tribunal Superior do Trabalho - Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região, foi decretada a INDISPONIBILIDADE da área remanescente de 84.700,00m² do presente imóvel. Av.31/2.944 em 15/05/2024: Constar o CNM nº 143180.2.0002944-21. Av.32/2.944 em 08/07/2024: PENHORA: extraído dos Autos no 5000213-37.2021.8.24.0002/SC, da Unidade Estadual de Direito Bancário do Estado de Santa Catarina, Ação: Execução de Título Extrajudicial, sendo Executados: Nivion Eugenio Bernar (Inventariante), Daniela Viganó Bernart (Espólio) e Heder Viganó; e Exequente: Banco do Brasil S.A.; para constar a PENHORA da área remanescente de 84.700,00m² do imóvel objeto da presente Matrícula. Av.33/2.944 em 08/07/2024: PENHORA: extraído dos Autos no 5000661-74.2021.8.24.0013/SC, da Unidade Estadual de Direito Bancário do Estado de Santa Catarina, Ação: Execução de Título Extrajudicial, sendo Executados: Susana Balotin Viganó, Maria Lucelia Corcetti Viganó, Helio Viganó, Heder Viganó e Construtora Engeforte LTDA, e Exequente: Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados Sicoob MaxiCrédito, para constar a PENHORA da área remanescente de 84.700,00m² do imóvel objeto da presente Matricula. Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 23/01/2025 às 13h00min. Consulta Processual Originária: Autos: 5000661-74.2021.8.24.0013, Juízo da 3º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, Exequente: Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - Sicoob Maxicrédito, Executado(a): Construtora Engeforte Ltda, Executado(a): Heder Viganó, Executado(a): Helio Viganó, Executado(a): Maria Lucelia Corcetti Viganó, Executado(a): Susana Balotin Viganó. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 14h30 = R$ 757.626,00 • Em *50% da Avaliação às 14h45 = R$ 378.813,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial....