LOTE 001 Apartamento e Vaga de Garagem

Descrição do imóvel

Apartamento , em Samambaia - Distrito Federal. 50m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 290.000 no primeiro leilão em 10/03/2025 ou R$ 232.000 no segundo leilão, previsto para 13/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE SAMAMBAIA/DF Cidade: Samambaia/DF Endereço: Lote nº. 2, Conjunto 4, Quadra QN 320, Residencial San Matheus Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº. 603, Vaga de Garagem nº. 42, Lote nº. 2, Conjunto 4, Quadra QN 320, Samambaia, Distrito Federal. CARACTERÍSTICAS: área real privativa de 50,23m², área real comum de divisão não proporcional de 12,00m², área real comum de divisão proporcional de 33,4191m², totalizando 95,6491m² e fração ideal do terreno de 0,018148. Matrícula sob nº. 313.590 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano (ID 203722491), o local onde se encontra o imóvel conta com vias asfaltadas, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica e coleta de lixo, bem como o condomínio conta com área de lazer: churrasqueira, sala de jogos e espaço gourmet. AVALIAÇÃO DO BEM: O bem imóvel foi avaliado por R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais), conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano datado de 10 de julho de 2024 (ID 203722491). ÔNUS, RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 20.01.2025), consta registrado: Incorporação (R.1); Revalidação da Incorporação (AV.2 e AV.3); Patrimônio de Afetação (AV.4); Hipoteca em favor de Rodobens Companhia Hipotecária (R.5); Cessão de Direitos Creditórios em favor de Rodobens Companhia Hipotecária (AV.6), não obstante, conforme informado nos autos pela credora hipotecária e cessionária (ID 180504860), o imóvel era garantia de uma operação do Banco, porém encontra-se quitada; devendo a busca pela baixa da referida Hipoteca e Cessão de Direitos Creditórios ser providenciada pelo arrematante; Habite-se (AV.7); Instituição de Condomínio (AV.8); e Penhora Autos nº. 0707908-10.2019.8.07.0009 da 1ª Vara Cível de Samambaia/DF – presentes autos (R.9). Deverá o interessado se atualizar das informações quanto a eventuais ônus, recursos e processos pendentes. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Não consta dos autos débitos de IPTU/TLP, além de outros valores pendentes de vencimento. A responsabilidade de encargos tributários, multas e demais débitos eventualmente incidentes sobre o bem deverão ser suportados pelo arrematante, o qual comprovará, em 10 (dez) dias, a respectiva quitação. Para tanto, deverá juntar cópia de comprovante de pagamento nos autos (ID 220800491). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: O valor da dívida é de R$ 81.615,17 (oitenta e um mil, seiscentos e quinze reais e dezessete centavos), atualizado até 22/11/2024 (ID 218532375). Processo: 0707908-10.2019.8.07.0009 Vara: 1ª Vara Cível de Samambaia/DF Exequente: CLEITON COSTA DE SOUZA e CLEIDE COSTA DE SOUZA ROCHA Executado: SAN MATHEUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e EXAME ENGENHARIA LTDA Localização do Imóvel Endereço: Lote nº. 2, Conjunto 4, Quadra QN 320, Residencial San Matheus Cidade: Samambaia / DF...