LOTE 001-2 CASA COMERCIAL - CENTRO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Casa , em Aracaju - Sergipe. 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 337.650 no primeiro leilão em 06/03/2025 ou R$ 236.355 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 18ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Arauá, 474- Centro Matrícula: Nº 5871 Cartório do 6º Ofício deAracaju/SE Descrição: Um casa comercial, situada na Rua Arauá, 474 - Bairro: Centro, em Aracaju/SE, com área de terreno 70,30m². Este imóvel é composto por 03 (três) pavimentos, sendo no térreo composto de 01 (uma) sala, 01 (uma) área de ventilação, 01 (um) WC social, 01 (uma) escada tipo espiral. No segundo pavimento, composto de 01 (uma) sala. 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de circulação e no 3° e tiltimo pavimento é composto de 01 (uma) sala, 01 (um) WC social e 01 (uma) área de circulação. Este imóvel encontra-se em regular estado de conservação, medindo de frente 3,70m e necessitando de reforma. Matrícula n. 5871, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE Processo: 199911808839 Vara: 18ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Banco do Estado de Sergipe S/A Executado: Carvalho e Dantas Ltda e Outros Observações do Lote Ônus c.1) Ônus gerais dos imóveis C.1.1) DÍVIDA DE IPTU: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. C.1.2) DÍVIDA DE FORO, LAUDÊMIO E OUTROS JUNTO A SPU: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Ônus do imóvel da Casa residencial no Conjunto Costa do Sol c.2.1) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.26) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 26, na Matrícula nº 7084, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Ônus do imóvel da Casa comercial na Rua Arauá c.3.1) Penhora da(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (R.13) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 19991180883-9, que tramitam na(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.3.2) Penhora da(o) 3ª Vara Cível de Aracaju (Av.18) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 200010300432, que tramitam na(o) 3ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.3.3) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.19) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201512201419, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (JFSE). c.3.4) Penhora da(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.20) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 0802498-12.2016.4.05.8500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.3.5) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.22) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201512201419, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (JFSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Arauá, 474- Centro - Centro Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49010-330...