LOTE 001 APARTAMENTO - EDIFICIO TERRACE SAINT MATHEUS - BAIRRO ATALAIA VELHA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 363.000 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 217.800 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Jordão de Oliveira, 559- Apartamento n. 403, Edifício Terrace Saint Matheus Matrícula: N. 32.162 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Apartamento n. 403, e respectiva Fração Ideal de terreno, do Edifício 'TERRACE SAINT MATHEUS', situado na Rua Jordão de Oliveira, n. 559, Bairro Atalaia Velha, em Aracaju/SE. O terreno do edifício é próprio. Matrícula 32.162, de 29 de agosto de 1997, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202211100866 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio do Edificio Terrace Saint Matheus Executado: Derivaldo Silveira Telles Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 37.132,12 (fl. 285). Entendimento do Juízo: Quanto às dívidas condominiais anteriores à alienação judicial, entendo que serão quitadas com o valor obtido com a alienação judicial do imóvel, após o pagamento dos débitos fiscais. Quanto à responsabilidade do arrematante ao pagamento dos débitos condominiais incidentes a partir da arrematação, qual seja, a data em que o imóvel fora arrematado em hasta pública, uma vez que a sub-rogação dos créditos sobre o valor do preço somente recai sobre os débitos pretéritos, até a data da adjudicação ou alienação, nos termos do art. 908, § 1° do CPC. (Fl. 283). c.3) Usufruto vitalício (R.4) Usufruto vitalício registrado no R.4 da Matrícula 32.162, de 29 de agosto de 1997, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE, em favor de Gilda Maria Silveira Teles, brasileira, viúva, comerciante, C.I. nº 1.192.761-5-SSP/SE, CPF/MF nº 067.410.617-20. c.4) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advinda dos autos nº. 202212203791, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advinda dos autos nº. 202211100866, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Jordão de Oliveira, 559- Apartamento n. 403, Edifício Terrace Saint Matheus - Atalaia Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49037-330...