LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Cidade Ocidental - Goiás. . , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 14/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 23ª Vara Cível de Brasília/DF Cidade: Cidade Ocidental/GO Endereço: Unidade 30-A, situado na Área Especial 01, do Condomínio Quintas do Itapoã, Jardim ABC Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: Direitos possessórios (pertencentes ao executado Jose Dario de Souza Feitosa e sua esposa Maria Patrícia da Costa – ID 158062128) sobre o Imóvel Unidade 30-A, situado na Área Especial 01, do Condomínio Quintas do Itapoã, Jardim ABC, Cidade Ocidental/GO, medindo 5.000,00m², com uma residência simples (tudo conforme Termo de Penhora ID 204747013 e Laudo de Avaliação ID 180351232). Segundo informações constantes dos autos (ID 158062128), o lote acima foi adquirido pelo executado Jose Dario de Souza Feitosa e sua esposa Maria Patrícia da Costa por cessão de direitos, tratando-se de imóvel situado em condomínio irregular, não possuindo matrícula individualizada. AVALIAÇÃO DO BEM: Direitos Possessórios sobre o imóvel avaliados por R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), conforme Laudo de Avaliação datado de 04 de dezembro de 2023 (ID 180351232). ÔNUS, RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): Tendo em vista que a penhora recaiu sobre direitos possessórios e que o imóvel se situa em condomínio irregular, não possuindo registro junto ao ORI local, fica ciente o arrematante que a alienação não confere direitos além daqueles assegurados aos demais cessionários do condomínio, visto que se trata de imóvel irregular (185634097), bem como toda e qualquer despesa com eventual regularização/ação de usucapião/abertura de matrícula junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.), bem como despesas com regularização/averbação das benfeitorias correrão por conta do arrematante. Deverá o interessado se atualizar das informações quanto a eventuais ônus, recursos e processos pendentes. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Consta dos autos débitos de IPTU/TLP, no valor total de R$1.840,38 (mil oitocentos e quarenta reais e trinta e oito centavos), conforme Extrato de Imóvel Dívida emitida em 09.05.2023 (ID 158062130). Caberá a parte interessada, ainda, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: O valor da dívida é de 45.684,17 (quarenta e cinco mil, seiscentos e oitenta e quatro reais e dezessete centavos), atualizado até 11/04/2023 (ID 155116659). Processo: 0715510-71.2022.8.07.0001 Vara: 23ª Vara Cível de Brasília/DF Exequente: CONDOMINIO QUINTAS ITAPOA Executado: JOSE DARIO DE SOUZA FEITOSA Localização do Imóvel Endereço: Unidade 30-A, situado na Área Especial 01, do Condomínio Quintas do Itapoã, Jardim ABC Cidade: Cidade Ocidental / GO...