50% DA FAZENDA BOA VISTA TUPÃ /SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rinópolis - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 6.807.490,5 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 4.084.494,2 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.50% DA FAZENDA BOA VISTA TUPÃ /SP 50% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA Nº 57.397 DO OFICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUPÃ/SP: UM IMÓVEL RURAL COM 191,3676 HECTARES, DESTACADO MAIOR DENOMINAÇÃO FAZENDA BOA VISTA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE RINÓPOLIS, DESTA COMARCA DE TUPÃ, COM O SEGUINTE ROTEIRO: INICIA NA VÉRTICE B5T-P0402 COM LONGITUDE DE 50º4554,121, LATITUDE DE 21º3554,163, ALTITUDE DE 382,863 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M 0142, AZIMUTE 119º03, NA DISTÂNCIA DE 2500,34 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-070, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M0142; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50º4438,139, LATITUDE DE 21º3633,645, ALTITUDE DE 393,168 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0154, AZIMUTE 237º16, NA DISTÂNCIA DE 383,63 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA Nº 38.058, DENOMINADO FAZENDA WA DE PROPRIEDADE DE WALDIRENE CECATO MOURA, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0154; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50º4449,359, LATITUDE DE 21°3640,389, ALTITUDE DE 393,201 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0525, AZIMUTE 30558, NA DISTÂNCIA DE 732,56 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0525; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4509,969, LATITUDE DE -21°3626,399, ALTITUDE DE 398,897 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0524, AZIMUTE 545°07, NA DISTÂNCIA DE 1048,14 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0524; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE - 50°4543,027, LATITUDE DE -21°3640,735, ALTITUDE DE 398,961 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0528, NO AZIMUTE DE 207°42, NA DISTÂNCIA DE 199,38 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0523; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4546,250, LATITUDE DE 21°3646,474, ALTITUDE DE 401,205 METROS, ATÉ A VÉRTICE B5T-M0522, NO AZIMUTE DE 314°37, NA DISTÂNCIA DE 178,13 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0522; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4550,658, ALTITUDE DE 401,759 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0521, NO AZIMUTE DE 217°12, NA DISTÂNCIA DE 52,67 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0521; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4551,766, LATITUDE DE -21°3643,770, ALTITUDE DE 402,21 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0395, AZIMUTE DE 315°28, NA DISTÂNCIA DE 12,15 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL PNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P0395; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4552,062, LATITUDE DE - 21°3643,488, ALTITUDE DE 401,829 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0396, AZIMUTE DE 304°30, NA DISTÂNCIA DE 28,85 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0396; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE - 50°4552,888, LATITUDE DE -21°3642,957, ALTITUDE DE 402,096 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0397, AZIMUTE DE 296°34, NA DISTÂNCIA DE 161,54 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0397; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4557,911, LATITUDE DE -21°3640,607, ALTITUDE DE 401,417 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0398, AZIMUTE DE 300°15, NA DISTÂNCIA DE 548,49 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-398; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE - 50°4614,381, LATITUDE DE -21°3631,620, ALTITUDE DE 388,112 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0399, AZIMUTE DE 322°48, NA DISTÂNCIA DE 29,43 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0399; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4615,000, ALTITUDE DE 386,607 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0400, AZIMUTE DE 351°35, NA DISTÂNCIA DE 17,84 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0400; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4615,090, LATITUDE DE -21°3630,284, METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0401, AZIMUTE DE 14°26, NA DISTÂNCIA DE 17,52 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0401; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°4614,938, LATITUDE DE -21°3629, ALTITUDE DE 386,221 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0402, AZIMUTE DE 28°41, NA DISTÂNCIA DE 1.247,23 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS. TODAS AS COORDENADAS AQUI DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO TENDO REFERÊNCIA O SIRGAS2000. À ÁREA FOI OBTIDA PELAS COORDENADAS CARTESIANAS LOCAIS REFERENCIADA AO SISTEMA GEODÉSICO LOCAL (SGL-SIGEF). CÓDIGO DE CREDENCIAMENTO: BT. COORDENADAS: LATITUDE, LONGITUDE E ALTITUDE GEODÉSICAS. AZIMUTES GEODÉSICOS. BENFEITORIAS: ATUALMENTE, NA MATRICULA ACIMA MENCIONADA, NÃO ENCONTREI NENHUM TIPO DE BENFEITORIA COMO: CASA, BARRACÃO E CURRAL, APENAS REDE DE ENERGIA ELÉTRICA, CERCA DE ARAME FARPADO EM UMA DIVISA, E EM TORNO DA REPRESA. O IMÓVEL RURAL ENCONTRA-SE LOCALIZADO NA FAZENDA BOA VISTA À 14 KM DA CIDADE DE RINOPOLIS, SEGUINDO PELA VICINAL RODOVIA ÁGUA LIMPA, SAINDO DA VICINAL PELA ESTRADA DE TERRA 5 KM ATÉ A PROPRIEDADE, O IMÓVEL É DOTADO DE UMA TOPOGRAFIA PLANA, TERRA FÉRTIL E MECANIZADA, TEM UMA REPRESA COM UMA PEQUENA ÁREA DE APP EM SUA VOLTA. O IMÓVEL PERICIADO ESTÁ SOB A POSSE DO SR. BRUNO GARCIA DE SÁ, COM CONTRATO DE ARRENDAMENTO POR 10 (DEZ) ANOS, COM INÍCIO 15 MAIO DE 2023 E TÉRMINO EM 15 DE MAIO DE 2033, VALOR DO ARRENDAMENTO É DE 40 TONELADAS DE CANA AÇÚCAR POR ALQUEIRES, VERIFIQUEI TAMBÉM QUE NO REFERIDO IMÓVEL UMA GRANDE PARTE ESTÁ PREPARADA PARA PLANTIO DE CANA DE AÇÚCAR, QUE ESTÁ NO INÍCIO DO PLANTIO, E PARTE COM PLANTIO DE ABÓBORA E BATATA DOCE, ENCONTREI TAMBÉM ALGUMAS CABEÇAS DE GADO BOVINO. IMÓVEL EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, BEM LOCALIZADOAGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 2008585-36.2025.8.26.0000 (PROCESSE-SE NO EFEITO SUSPENSIVO APENAS PARA IMPEDIR, ATÉ O EXAME DO TEMA RECURSAL PELA TURMA JULGADORA, EVENTUAL MEDIDA EXPROPRIATÓRIA DEFINITIVA (EXPEDIÇÃO DE CARTA DE ARREMATAÇÃO OU DE ADJUDICAÇÃO), NADA IMPEDINDO O PROSSEGUIMENTO DO LEILÃO DESIGNADO. (CONSULTE A ÍNTEGRA DA DECISÃO NO CAMPO ANEXOS) 2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (797-2023) 1001911-78.2023.8.26.0081...