LOTE 001 UM TERRENO URBANO-INDUSTRIAL, CONSTITUÍDO PELO LOTE 01, DA QUADRA B, com a área de 6.441,16

Descrição do imóvel

Terreno , em Osasco - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 28.550.000 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 14.275.000 no segundo leilão, previsto para 26/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Erechim Cidade: Osasco/SP Endereço: Avenida Doutor Alberto Jackson Byington, esquina com a Rua René Tadeu Lopes, 2780 Matrícula: 18.028 do Registro de Imóveis de Osasco/SP Descrição: Um terreno, constituído pelo lote 01, da quadra B, desmembrado de área maior, de uso predominantemente industrial e sem denominação, situado nesta cidade de Osasco/São Paulo, assim descrito: situado à Avenida Alberto Jackson Bayington, e suas divisas assim se descrevem: começa num ponto, (19) distante 2,70 do ponto 19 e a 55,04m, do cruzamento dos alinhamentos da Av. Alberto Jackson Bayington, com a Rua Hermann assinalada na planta do levantamento planialtimétrico cadastral, datada de 09.06.83; deste ponto a divisa segue pelo alinhamento da referida Avenida, com a qual confronta com azimute de 325º 06’ 17” e distância de 70,10m, até o ponto 19A; deste ponto a divisa deflete à direita e segue em curva com 38,91m e raio de 17,38m, até o ponto 19B; deste ponto a divisa deflete à direita e segue em curva com 33,65m, e raio de 115,00m, até o ponto 21B; deste ponto a divisa segue em frente com azimute de 76º 47’ 29”e distância de 33,01m, até o ponto 21, confrontando desde o ponto 19A até aqui com área a ser doada à Prefeitura para uso público; deste ponto a divisa deflete à direita e segue com azimute de 324º 23’ 24” e distância de 54,85m, até um ponto sem denominação, confrontando como lote 03; deste ponto a divisa deflete à direita e segue com azimute de 55º 06’ 17” e distância de 88,53m, confrontando com o lote 02, até o ponto inicial, origem da presente descrição e encerrando uma área de 6.441,16m. BENFEITORIAS: Consta no laudo técnico de avaliação de Evento 78, LAUDO2, que existem as seguintes construções e benfeitorias sobre o imóvel: 1) Administração; 2) Área de Gêneros Alimentícios Secos; 3) Área de Gêneros Alimentícios Congelados; 4) Área de Carga e Descarga; 5) Recepção/Portaria/Loja; 6) Edifício Residencial / Refeitório; 7) Sanitários Motoristas; 8) Subestação Elétrica; 9) Demais benfeitorias (Cercamentos, Caixa d’água subterrânea 20 mil litros, poço artesiano e pavimentações). Constam também as seguintes máquinas e equipamentos: 1) Câmaras Frias Recrusul – 6.570,00m³; 2) Câmaras Frias Ice – 2.800,00m³; 3) Transformador trifásico 500 Kva; 4) Gerador trifásico 500 Kva; 5) Elevador de carga 2.000,00 kg. Matrícula nº 18.028 do Registro de Imóveis de Osasco/SP. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 28.550.000,00 (vinte e oito milhões, quinhentos e cinquenta mil reais), conforme laudo técnico de avaliação de Evento 78, LAUDO2. Processo: 5001223-14.2014.8.21.0013 Exequente: RUBENS A. C. HAUBERT - EIRELI Executado: COOPERATIVA TRITICOLA ERECHIM - COTREL (EM LIQUIDAÇÃO) Observações do Lote Amplo imóvel situado em Osasco/SP, mais precisamente no Bairro Industrial Anhanguera, região metropolitana de São Paulo. A excelente localização do imóvel, dentro do macrozoneamento denominado 'Desenvolvimento Empresarial', permite fácil acesso à Rodovia Anhanguera (SP-330) e o mantém diante 5km do Rodoanel Mário Covas - trecho oeste, e 7,5 km da Marginal Tietê. O imóvel em questão fica ao lado do Helipad/Heliponto Málaga (SDHG), situado nas proximidades das seguintes empresas: TW Transportes, Jad Log Logística, CBL Transportes, Phisalia Cosméticos, Coca-Cola FEMSA, Master ATS Supermercados (situado no WT Anhaguera - Condomínio de Galpões Osasco), CDA Carrefour, JBS Osasco e, ainda, não muito distante da Rede SBT de Televisão (prédio administrativo, estúdios, jornalismo e cidade cenográfica). Sobre o imóvel existe construído um "complexo" de imóveis, abangindo um prédio destinado à moradias (apartamentos) ediversas outras construções relacionadas a indústria (escritórios, depósitos, área de carga/descarga e outros), estando a área totalmente murada, com cerca eletrificada e guarita. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Doutor Alberto Jackson Byington, esquina com a Rua René Tadeu Lopes, 2780 - Industrial Anhanguera Cidade: Osasco / SP...