# Condomínio Residencial Águas do Alvorada, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/552390/cond-res-aguas-do-alvorada-apartamento

ID: 552390

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 05:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Sempre Verde, Nº 125, Cosmos, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 150.708,00
- Lance inicial: R$ 76.492,59
- Desconto: 49%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Aguas Do Alvorada

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 150.708, com lance inicial de R$ 76.492,59. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 148.000,00Valor mínimo de venda: R$ 78.559,96 ( desconto de 46,92%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770701441-0Matrícula(s): 37729Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 12Inscrição imobiliária: 18017111Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 150.708,92 → R$ 88.234,50)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 88.234,50 → R$ 82.103,10)
- 12/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 82.103,10 → R$ 79.997,89)
- 23/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 79.997,89 → R$ 77.892,68)
- 19/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.892,68 → R$ 75.787,47)
- 03/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.787,47 → R$ 73.682,27)
- 18/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.682,27 → R$ 80.627,33)
- 12/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.627,33 → R$ 78.559,96)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.559,96 → R$ 76.492,59)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/552390/cond-res-aguas-do-alvorada-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 05:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.