# Condomínio Residencial Águas de Guanabara, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/553706/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento

ID: 553706

Status: Encerrado

Última atualização: 09/11/2026 às 12:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Est Sao Pedro, N. 530 Apto. 502 Bl 19, Vista Alegre, Sao Goncalo, Rio De Janeiro
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 188.627,00
- Lance inicial: R$ 81.727,41
- Desconto: 57%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Aguas De Guanabara

Apartamento, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 188.627, com lance inicial de R$ 81.727,41. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 188.627,62Valor mínimo de venda: R$ 87.175,91 ( desconto de 53,78%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770740416-2Matrícula(s): 74858Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 853640000Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 188.627,62 → R$ 114.009,08)
- 16/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 114.009,08 → R$ 106.245,64)
- 13/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 106.245,64 → R$ 103.521,39)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 103.521,39 → R$ 100.797,14)
- 29/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 100.797,14 → R$ 98.072,90)
- 26/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 98.072,90 → R$ 95.348,65)
- 28/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 95.348,65 → R$ 92.624,40)
- 12/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.624,40 → R$ 87.175,91)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 87.175,91 → R$ 81.727,41)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/553706/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/11/2026 às 12:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.