Terreno de 325,42 m² em Jaú/SP - Lote 25 - Quadra 18

Descrição do imóvel

Terreno , em Jaú - São Paulo. 325m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 414.200,78 no primeiro leilão em 03/02/2025 ou R$ 131.910,44 no segundo leilão, previsto para 06/02/2025.Terreno de 325,42 m² em Jaú/SP - Lote 25 - Quadra 18 IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO sob nº 25 da Quadra 18, com frente para a Rua M, esquina com a Rua X, do loteamento denominado "RESIDENCIAL CAMPO BELO", situado nesta cidade e comarca de Jahu, Estado de São Paulo, encerrando a área de 325,42 metros quadrados, medindo 5,25 metros de frente em reta e 15,14 metros em curva, com o raio de 9,00 metros, na confluência das mencionadas vias públicas; 25,00 metros do lado direito (de quem do imóvel olha para a Rua M), confrontando com o lote nº 26; 15,09 metros do lado esquerdo, com a Rua X; e 12,51 metros pelos fundos, com o lote nº 24.Matricula 74.426 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jaú/SP;Encerramento 1ª Praça em 03/02/2025 as 10:00hr - Valor R$ 414.200,79Encerramento 2ª Praça em 06/02/2025 as 10:00hr - Valor  R$131.910,43Obs.: Imóvel Desocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DOS DÉBITOS: Os débito anteriores á arrematação são de responsabilidade do vendedor.DO LEILÃO: Leilão Extrajudicial de Terrenos Retomados (CONSOLIDADOS) pelo Loteador, com base na Lei 9.514/97 (Lei de Alienação Fiduciária).FORMA DE PAGAMENTO: À VISTADA PRECIFICAÇÃO DO BEM: O critério de valoração do bem em 1ª praça está definido no artigo 24, VI (Valor da venda) e em 2ª praça no artigo 26-A, § 3º e artigo 27 § 2º (valor da dívida). Tais critérios podem fazer com que o valor em 2ª praça seja superior ao da 1ª.DAS BENFEITORIAS REALIZADAS PELO DEVEDOR FIDUCIANTE: À luz do artigo 27 § 4, eventuais benfeitorias realizadas pelo devedor fiduciante, como p. exemplo construção, serão eventualmente indenizadas com o que sobrar (se sobrar) do valor do arremate, deduzidos os valores da dívida, das despesas e dos encargos de que trata o § 3º deste artigo, o que importará em recíproca quitação.DA DESOCUPAÇÃO: O arrematante será responsável pelas providências de desocupação do imóvel, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DO DIREITO DE PREFERENCIA DO DEVEDOR FIDUCIANTE: O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) das datas, horários e local de realização dos leilões para, no caso de interesse, ATÉ A DATA DO SEGUNDO LEILÃO, exercer(em) o direito de preferência, na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, nelas incluídas a comissão do leiloeiro, na forma estabelecida no parágrafo 2o-B do artigo 27, da Lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465/2017. Para tanto, deverão se habilitar na plataforma, com a opções do exercício de preferência, e enviar via e-mail jonascoimbra@coimbraleiloes.com.br informando pretenderá exercer o direito de preferência.DA PARTICIPAÇÃO E HABILITAÇÃO NOS LEILÕES ONLINE: Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão cadastrar-se no site www.coimbraleiloes.com.br e se habilitar acessando a opção Habilite-se, com antecedência de 24 horas, antes do início do leilão, juntamente com os documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.DA ARREMATAÇÃO E TRANSFERENCIA DO IMÓVEL: A concretização da Arrematação será exclusivamente via Auto de Arrematação a qual será enviada pelo leiloeiro após 3 (três) dias da compensação do pagamento do lance e da comissão do leiloeiro. A transferência da propriedade do imóvel deverá ser feita pelo arrematante por meio do auto de arrematação no prazo de até 30 dias do envio pelo leiloeiro. Todas as despesas atinentes a transferência do imóvel, tais como ITBI, emolumentos cartorários ou outras, serão de responsabilidade exclusiva do comprador/arrematante. Leilão de Terreno em Jaú/SP...