IMÓVEL RURAL COM 105.53.51HA EM ALIANÇA DO TOCANTINS - TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Aliança Do Tocantins - Tocantins. . , com lance inicial de R$ 1.785.000 no primeiro leilão em 03/02/2025 ou R$ 1.500.853,1 no segundo leilão, previsto para 04/02/2025.IMÓVEL RURAL COM 105.53.51HA EM ALIANÇA DO TOCANTINS - TO LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIALOTE 1 MATRÍCULA Nº 4.962 DO TABELIONATO DE NOTAS, REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS, REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE ALIANÇA DO TOCANTINS - TO: sendo um IMÓVEL: Lote 36-C (Remanescente), do Loteamento Crixás, gleba 04, deste município, com área total de 105.53,51ha. REGISTRO ANTERIOR: 4.960, fls. 184, no presente livro, e data, conforme matrícula constante dos anexos do portal do leiloeiro. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).1º Leilão: 03/02/2025, segunda-feira às 10h de Brasília - R$ 1.785.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta e cinco mil reais).2º Leilão: 04/02/2025, terça-feira às 10h de Brasília - R$ 1.500.853,08 (um milhão, quinhentos mil, oitocentos e cinquenta e três reais e oito centavos). OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: O imóvel rural abrange uma área de 105,5351 hectares. Deste total, 34,3900 hectares são destinados à pecuária, 24,6310 hectares consistem em vegetação remanescente, que pode ser aberta mediante as devidas licenças ambientais, e 46,5141 hectares correspondem à área de Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). O imóvel em questão apresenta uma topografia ondulada, com pastagens divididas em cinco seções e três tipos de pasto. As cercas são feitas com estacas de eucalipto e cinco fios de arame liso. O curral é construído em madeira e possui uma boa área coberta. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Saindo de Dueré - TO, siga na direção nordeste na Av. Norte Sul/TO-070/TO-374 em direção à Rua Tem. Elpídio e percorra 2,7, na rotatória, pegue a 1º saída para a TO-070, percorrendo 16 km, vire á direita na direção da TO-164, percorra mais 3 km até a propriedade com as coordenadas 22 L latitude 699420.48 m E, longitude 8759650.90 m S.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br COOPERATIVA DE CRÉDITO SICREDI UNIÃO MS/TO - AF...