LOTE 1: Imóvel Residencial - Centro - (02)

Descrição do imóvel

Casa , em Votorantim - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 353.082,1 no primeiro leilão em 03/02/2025 , previsto para 24/02/2025.Descrição Endereço: RUA MONTE ALEGRE, 521, CENTRO Cidade: VOTORANTIM Estado: SP CEP: 18110065 Processo: 0021961-25.2009.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 REMANESCENTE DO IMÓVEL CORRESPONDENDO CASA, TERRENO E QUINTAL, SITO NO DISTRITO DE VOTORANTIM, À RUA MONTE ALEGRE, Nº 521, medindo oito metros e cinquenta centímetros (8,50) de frente, por trinta (30,00) metros de comprimento, confrontando de um lado com propriedade de Renato Araujo, de outro lado com propriedade de Guido Luvison e aos fundos confronta com propriedade de João Valêncio, este imóvel fica distante mais ou menos, sete (7,00) metros da esquina da Rua Euclides Longo. Constando à margem a seguinte anotação: Transmitido 1,50 x 30,00 metros a Ernesto Maria Mendes - Trº 64.133, livro 3BL, que parte do imóvel objeto da mencionada transcrição, foi transmitido a Ernesto Maria Mendes, conforme registro da transcrição nº 64.133, de 22 de maio de 1970, tendo essa parte a seguinte descrição: Um terreno sito em Votorantim, fazendo frente para a Rua Monte Alegre, medindo 1,50 metros de frente com igual largura nos fundos, por 30,00 metros de comprimento de ambos os lados, confrontando de um lado com os transmitentes, de outro lado com o adquirente e nos fundos com João Valencio; sendo este terreno desmembrado do prédio nº 521 da referida rua.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 451/520): Trata-se de uma residência em edificada em três níveis, sendo pavimento inferior (nível da rua) onde está localizada a garagem, pavimento térreo e pavimento superior, sendo constituída por 04 (quatro) blocos de construção sendo: Corpo principal - contendo Varanda, Sala, 02 (dois) dormitórios, copa, cozinha e banheiro; Cobertura/área de lazer - contendo 01 (um) compartimento, utilizado como área de lazer; Cobertura da Garagem - contendo espaço físico para garagem, sendo fechado de todos os lados, pelo alinhamento do lado esquerdo do imóvel; Cobertura da área de serviço - contendo espaço físico onde está localizado a lavanderia, sendo fechado por dois lados e conectado ao bloco A; e uma piscina. O imóvel possui idade aparente de 40 anos.TRANSCRIÇÃO Nº: 39.943 de ordem, datada de 24 de setembro de 1962, no livro 3-AW, fls. 35 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, fl. 172.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 646 dos autos. Conforme informação constante da Transcrição, houve a transmissão de parte do imóvel a Ernesto Maria Mendes, que deu origem a transcrição n. 64.133 – 3BL. Conforme informação constante da Transcrição, o referido imóvel pertence à Circunscrição Imobiliária do Oficial de Registro de Imóveis de Votorantim-SP. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 026644007500000222.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 11/12/2024, há débitos fiscais, referentes ao exercício de 2024 no valor total de R$ 1.282,17. Não foi possível apurar a existência de débitos relativos a outro exercício e/ou inscritos em dívida ativa, sendo ônus do arrematante a verificação perante o órgão competente. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...