LOTE 001 Nua-propriedade de lote de terreno no Jd. Alvorada | Águas de Lindóia

Descrição do imóvel

Terreno , em Águas De Lindóia - São Paulo. 856m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 489.443 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 456.797,16 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Águas de Lindóia/SP Endereço: Rua Coronel Estevam Franco de Godoy, s/n- lote 45, quadra 08, Setor 4 Matrícula: Matrícula n° 7.294 | Oficial e Registro de Imóveis de Águas de Lindóia-SP Descrição: A nua-propriedade sobre o lote de terreno nº 45, que integra o loteamento denominado "Jardim Alvorada", Águas de Lindóia-SP, com a área de 855,50 m², medindo 14,00 metros de frente para a Rua A; no lado direito, no sentido de quem olha para o mesmo, mede 58,50 metros, confrontando com o lote nº 44; pelo lado esquerdo, mede 59,50 metros, confrontando com o lote nº 46; e nos fundos mede 15,00 metros, confrontando com Guido Zamboim. Localização: Rua Coronel Estevam Franco, lote 45, setor 4, quadra 08, loteamento Jardim Alvorada, Centro, Águas de Lindóia-SP, Cep 13950-021. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 02.04.08.006.00. bjeto e descrito na matrícula n° 7.294, do Oficial de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia-SP. Ônus e observações: R.02/7.294, em 14/12/2017, doação da nua-propriedade em partes iguais de Waldomiro Vesco e Lourdes Desimone Vesco para Waldomiro Vesco Junior, casado pelo regime da separação de bens com Silvana Aparecida Quintão Vesco, Vânia Aparecida Vesco Giacomini, casada pelo regime da comunhão de bens com Ezio Giacomini, e Waldemir Tadeu Vesco, casado pelo regime da comunhão parcial de bens com Thais Regina Vesco; R.03/7.294, em 14/12/2017, para constar a reserva de usufruto de Waldomiro Vesco e Lourdes Desimone Vesco; Av.05/7.294, em 25/08/2020, penhora da parte ideal de 33,3% da nua-propriedade que possuem os executados Vânia Aparecida Vesco Giacomini e Ezio Giacomini nos autos do processo nº 1020454-14.2019, em favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Av.06/7.294, em 21/11/2022, penhora exequenda sobre a parte ideal de 16,6% da nua-propriedade que possui o executado Ezio Giacomini. Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura local, constam débitos de IPTU, até janeiro de 2025, no importe de R$ 1.114,17. Avaliação: R$ 676.399,55, em agosto de 2023, que considerou a propriedade plena do imóvel, correspondendo a nua-propriedade a 2/3 (dois terços) do valor de avaliação, ou seja: R$ 450.928,52, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 477.838,73 (quatrocentos e setenta e sete mil, oitocentos e trinta e oito reais e setenta e três centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Estevam Franco de Godoy, s/n- lote 45, quadra 08, Setor 4 - Centro Cidade: Águas de Lindóia / SP - CEP: 13950-021...