LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Gama - Distrito Federal. 275m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 209.000 no primeiro leilão em 24/03/2025 ou R$ 104.500 no segundo leilão, previsto para 27/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª Vara da Fazenda Pública e Saúde Pública do DF/DF Cidade: Gama/DF Endereço: Sle Q-4, Lote 72, Setor Leste Residencial Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: Lote 72, Quadra 04, Setor Leste Residencial, Gama, Distrito Federal, medindo 27,50m pelos lados norte e sul e 10,00m a leste e oeste, ou seja, 275,00m², limitando-se ao norte com o lote 74, ao sul com o lote 70 e a leste e oeste com via pública. Matrícula sob nº. 51.391 do 5º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Conforme Laudo de Avaliação (ID 210643673), o terreno está localizado em área urbana e é de esquina, no interior foram construídas seis quitinetes, sendo que o imóvel se encontra sem qualquer tipo de manutenção há muitos anos e há pelo menos cinco anos ninguém reside na localidade. Além disso, há fiações expostas, telhas quebradas, mofo e mau cheiro, além de nenhum tipo de manutenção hidráulica, elétrica ou estrutural. AVALIAÇÃO DO BEM: O bem imóvel foi avaliado por R$ 209.000,00 (duzentos e nove mil reais), conforme Laudo de Avaliação datado de 10 de setembro de 2024 (ID 210643673). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: O valor da dívida é de R$ 705.676,90 (setecentos e cinco mil, seiscentos e setenta e seis reais e noventa centavos), atualizado até 10/08/2022 (ID 133348778). ÔNUS, RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES (ART. 886, VI, CPC): 1. Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.01.2025), consta registrado: Proprietária Companhia Imobiliária de Brasília – Terracap (R.); a qual firmou Compra e Venda Parcelada em favor da executada Maria Beatriz Alves Garcia (R.1 e AV.2); e Penhora Autos nº. 0701541-69.2021.8.07.0018 da 5ª Vara da Fazenda Pública e Saúde Pública do Distrito Federal – presentes autos (R.3). 2. Tendo em vista que a penhora recaiu sobre imóvel adquirido de forma parcelada (R.1 e AV.2), bem como que a execução em apreço se refere ao próprio saldo devedor da compra do imóvel, fica ciente o arrematante de que não sendo o valor de arrematação suficiente para a quitação do débito da presente demanda (R$ 705.676,90, atualizado até 10/08/2022), ocorrerá a sub-rogação, devendo o arrematante pagar a diferença ao Exequente para obter o direito à escrituração e registro do imóvel em seu nome. 3. Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. 4. Deverá o interessado se atualizar das informações quanto a eventuais ônus, recursos e processos pendentes. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Não consta dos autos débitos de IPTU/TLP, além de outros valores pendentes de vencimento. Caberá a parte interessada, ainda, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional). Processo: 0701541-69.2021.8.07.0018 Vara: 5ª Vara da Fazenda Pública e Saúde Pública do DF Exequente: COMPANHIA IMOBILIARIA DE BRASILIA TERRACAP Executado: MARIA BEATRIZ ALVES GARCIA Localização do Imóvel Endereço: Sle Q-4, Lote 72, Setor Leste Residencial Cidade: Gama / DF...