Casa, A.T. 200m², A.C. 76m², 2 dorms, Jardim Santa Rosa (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em Nova Granada - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 144.513,27 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 86.707,96 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.Casa, A.T. 200m², A.C. 76m², 2 dorms, Jardim Santa Rosa (Direitos) Direitos aquisitivos que recaem sobre o imóvel da Matrícula nº 16.085 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada/SP, a seguir descrito: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, constituído pelo Lote nº. 23 da Quadra 17, do loteamento denominado ¿JARDIM SANTA ROSA", situado neste município e comarca de Nova Granada/SP, com frente para a Rua Projetada 9, onde mede 10,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote 3; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 24, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote 22, com área de 200,00 metros quadrados e distante 12,00 metros da esquina da Rua Projetada 3. Cadastro Municipal: 8418. Av.6 Atualização de Nome de Rua: a Rua Projetada 9, atualmente denomina-se RUA ALFREDO FOLCHINI.Obs.: de acordo com laudo pericial às fls. 135-166, trata-se de terreno com 200m² e topografia plana, apresentando incorporado em si, edificação na tipologia residencial unifamiliar com 76,84m² de área construída, a construção encontra-se inacabada e em estado de conservação que enseja cuidados importantes. O imóvel é composto por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro social, porém a obra não foi concluída, restando executar as instalações elétricas e hidrossanitárias, o assentamento de pisos e azulejos, a pintura interna e externa, a montagem da estrutura e telhas da cobertura, calhas e rufos. As esquadrias foram instaladas parcialmente (venezianas dos dormitórios, maxim-ar do banheiro e porta de correr da cozinha), fundos e a frente do imóvel estão em terra batida e sem portão.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta no R.5 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF. De acordo com informações prestadas nos autos às fls. 170-184, o saldo devedor do financiamento é de R$ 85.931,20, atualizado até janeiro de 2024. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 163,41 (cento e sessenta e três reais e quarenta e um centavos), atualizados até 30/10/2024, os quais sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 139.000,00 (cento e trinta e nove mil reais) em novembro de 2023. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 144.513,27 (cento e quarenta e quatro mil quinhentos e treze reais e vinte e sete centavos) até outubro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Emerson Luiz Marçal Jaqueline Bonifácio de Souza NI Wliner Wyslas Galisteu Borghi (OAB 389798/SP) Vara Única de Nova Granada/SP 0000775-43.2022.8.26.0390...