Lotes Unificados nos termos do artigo 893 do CPC

Descrição do imóvel

Terreno , em Caiabu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 11.018.021 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 5.509.010,5 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Lotes Unificados nos termos do artigo 893 do CPC Uma área de 14 alqueires paulistas, ou sejam, 33,88 hectares de terras, formada pelos lotes nºs 113, com 21,78 ha ou 9 alqueires e lote 130, com 12,10 ha ou 5,00 alqueires, anexos, formando um todo com a denominação de SÍTIO CASÃO, situado no 5º Perímetro da Fazenda Montalvão, distrito e município de Caiabu, desta comarca de Regente Feijó, dividindo e confrontando em sua interioridade: começa em um marco cravado à margem esquerda do Córrego do Patrimonio e segue por uma reta com o rumo 25º30', numa distância de 962 metros dividindo com o lote 112, de Antônio de Souza Pinto e lote 116, de José de Souza, até encontrar um marco; desse marco, segue à direita, com o rumo 63º30'NO, numa distância de 145 metros, dividindo parte com o lote 117 de Salvador Palmel ou sucessores e parte com José de Souza, até encontrar um marco; daí segue à direita, por uma reta de rumo 2º NE, na distância de 720 metros, que atravessando a Água da Cascata, vai até outro marco cravado à margem direita do córrego Patrimônio, confrontando com terras de Mirisigui Morite ou quem de direito; deste marco, atravessando o referido Córrego, segue confrontando com Gueniti Yaguinuma, até outro marco; daí segue, confrontando com Bonifácio José de Oliveira, até outro marco; daí segue confrotando com Cirilo Vilasboas até o marco inicial.INCRA 626040000588DV7. Área 33,8. Módulo 25,0. Nº de módulos 1,40. Fração mínima de parcelamento 20,0.Matrícula nº 300 do CRI de Regente Feijó/SP. Constam dos R6; R8; R9; R11 e R12 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.29 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.30 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.188.643,82 (um milhão cento e oitenta e oito mil seiscentos e quarenta e três reais e oitenta e dois centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.279.426,53 (um milhão duzentos e setenta e nove mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta e três centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Um imóvel rural denominado SÍTIO UNIÃO com a área de 20,00 alqueires, ou sejam, 48,40 hectares de terras, constituído por parte do lote nº 144-A, do 5º Perímetro da Fazenda Montalvão, o distrito de Iubatinga, município de Caiabú, desta comarca de Regente Feijó, dentro das seguintes confrontações: na cabeceira com Gueniti Yaguinuma; de um lado com o mesmo Gueniti Yaguinuma; de outro lado com Kon Kaimoti, e pelos fundos com Plinio de Arruda Armelim.INCRA 626-040-000-337-DV. Área total 48,4, módulo 29,9, n. de módulos 1,62, fração min. Parc. 20,0.Matrícula nº 358 do CRI de Regente Feijó/SP. Constam dos R4; R6; R7; R9 e R10 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.27 penhora expedida no execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.28 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.698.062,60 (um milhão seiscentos e noventa e oito mil sessenta e dois reais e sessenta centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: 1.827.752,19 (um milhão oitocentos e vinte e sete mil setecentos e cinquenta e dois reais e dezenove centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP.Um imóvel rural denominado SÍTIO ÂNGELO, com 41,74,50 hectares ou sejam 17,1/4 alqueires, contendo 02 casas de tábuas, coberta de telhas, totalmente cercada com arame farpado, situada na Fazenda Montalvão, no distrito de Iubatinga, município de Caiabú, desta comarca de Regente Feijó, formado por dois lotes anexos, respectivamente de 32,67 hectares ou 13 e alqueires e outro de 9,07,50 hectares ou sejam 3,75 alqueires que perfazem juntos a área acima de 17 alqueires e uma quarta, possuindo sua integralidade, as seguintes confrontações: pela cabeceira com a estrada municipal que demanda de Iubatinga à Esperança dOeste; de um lado com Toshio Takamori e Manoel Pereira da Cunha; de outro lado com José Tenório da Silva ou sucessores; e, finalmente, pelos fundos com o Córrego Água do Patrimônio, dividindo com José Tenório da Silva ou sucessores.INCRA 626-0-40-004-278-DV4. Área 41,6. Módulo 25,1. Nº de módulos 1,66. Fração mínima de parcelamento 20,0.Matrícula nº 360 do CRI de Regente Feijó. Constam dos R6; R8; R7; R9; R11 e R12 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.29 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.30 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.464.578,99 (um milhão quatrocentos e sessenta e quatro mil quinhentos e setenta e oito reais e noventa e nove centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.576.436,26 (um milhão quinhentos e setenta e seis mil quatrocentos e trinta e seis reais e vinte e seis centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP.Um imóvel rural denominado SÍTIO CÓRREGO DO LAMBARI-I, com a área de 10,00 alqueires ou sejam 24,20 hectares, composto pelo lote nº 239, do 5º Perímetro da Fazenda Montalvão, distrito de Esperança dOeste, município de Caiuabú, desta comarca de Regente Feijó, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa num marco na margem esquerda do Córrego Lambari e segue com rumo S.80 e 30, dividindo com a Cia. Viação São Paulo Mato Grosso, até encontrar na distância de 1.480 metros um marco; deste local segue rumo N27E até encontrar na distância de 126 metros outro marco; daí segue com rumo N.45º30W até encontrar na distância de 148 metros outro marco; deste local segue com rumo N.83ºW até encontrar um marco na distância de 1.420 metros, marco este cravado na margem esquerdo do Córrego Lambari; e finalmente, sobe o tal córrego até encontrar o marco inicial.INCRA nº 626 040 000 043-7. Área total 41,1 (incluída a área de 16,94ha matrícula sob nº 793), área explorada 33,9, explorável 33,9. Módulo 32,0; nº de módulos 1,06. Fração mínima de parcelamento 20,0. Matrícula nº 792 do CRI de Regente Feijó. Constam dos R12; R13; R14; R15; R17 e R18 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.36 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.37 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 849.031,30 (oitocentos e quarenta e nove mil trinta e um reais e trinca centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 913.876,09 (novecentos e treze mil oitocentos e setenta e seis reais e nove centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP.Uma área de terras, sem benfeitorias, medindo 45,067002 hectares, constituída pelo lote nº 152-B, denominado FAZENDA MAEHARA, situada no 5º Perímetro da Fazenda Montalvão, no distrito de Esperança DOeste, município de Caiuabú, desta comarca de Regente Feijó, dentro das seguintes confrontações: pela cabeceira, com Joel Ribeiro da Silva e Hiroyuki Maehara; de um lado com João Paulino da Motta; de outro lado com Plinio de Arruda Armelon; e finalmente, pelos fundos com a Água do Veado.INCRA 626 040 003 328-DV9. Área 751,1. Módulo 51,2. Nº de módulos 14,26. Fração mínima de parcelamento 20,0.Matrícula nº 1.159 do CRI de Regente Feijó. Constam dos R4, R6, R7, R9 e R10 hipoteca em favor do Banco Brades S/A. Consta da AV.27 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.28 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.469.980,20 (um milhão quatrocentos e sessenta e nove mil novecentos e oitenta reais e vinte centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.582.249,99 (um milhão quinhentos e oitenta e dois mil novecentos e quarenta e nove reais e noventa e nove centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP.Um imóvel rural denominado SÍTIO ÁGUA BOA, situado na Fazenda Montalvão, distrito de Esperança DOeste, município de Caiuabú, desta comarca de Regente Feijó, formada pelos lotes 163, 178 e 178-A, que formam um todo com área de 20,50 alqueires, ou sejam 49,61 hectares, que tem na sua integralidade, as seguintes divisas e confrontações: nas cabeceiras, com a Estrada Indiana Rio do Peixe; de um lado com Basilio Batista dos Santos e Hiroyuki Maehara; nos fundos, dividindo com outra estrada que vai ao distrito de Iubatinga, confronta com Hiroyuki Maehara; e de outro lado, confronta com Hiroyuki Maehara e Osvaldo Martins, sendo o imóvel cortado pelo Córrego Corona.INCRA 626 040 001 074-DV2. Área total 49,6. Área explorável 49,6. Nº de módulos 1,98. Fração mínima de parcelamento 13,0.Matrícula nº 1.771 do CRI de Regente Feijó. Constam dos R3; R5; R6; R8 e R9 hipoteca em favor do Banco Brades S/A. Consta da AV.26 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Cons Banco Bradesco Sa Hiroyuki Maehara e Ernani Riytiro Maehara ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0015417-22.2011.8.26.0482...