Parte ideal - Casa - Terreno - 198m² - Lençóis Paulista/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Lençóis Paulista - São Paulo. 198m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.474,58 no primeiro leilão em 24/03/2025 .Parte ideal correspondente à 16,66% do Imóvel a seguir descrito na matrícula no 13.184 do Cartório de Registro de Imóveis de Lençóis Paulista, ficha 001, de 23 de julho de 1993, registro geral no Livro 2: Uma casa de morada, construída de tijolos, coberta de telhas, com seus respectivos cômodos internos, tipo BU_I_49, com área de 48,50 metros quadrados de construção, situada na Rua NICOLA AIELLO, nº 390, Núcleo Habitacional “Luiz Zillo”, nesta cidade e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno, com área de 198,00 metros quadrados. Cad. Munic. Nº 4.395-8. OBSERVAÇÕES: No imóvel, apurei que se trata de uma casa já antiga, localizada na Rua Nicola Aiello no 390 “Lençóis Paulista” onde reside a irmã do executado e família. O bem encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista sob o número 4395-8. O Cadastro Municipal apresenta área total construída de 122,19 m² (construída 48,50m² e irregular 73,69m²), portanto, área maior do que consta formalmente na matrícula. Informa, ainda, débitos em atraso. A casa possui 4 pequenos quartos, sala, cozinha/lavanderia, um banheiro; piso de cimento “vermelhão” (exceto na cozinha e lavanderia, que apresenta piso cerâmico muito antigo) e forro (sem laje). Há uma garagem para um veículo com piso cerâmico (caco) e telha do tipo “eternit”. Também se verifica uma edícula pequena nos fundos do imóvel, bem rústica, com tijolos aparentes (sem reboco), piso “caco” cerâmico e telha “eternit. O imóvel encontra-se todo murado, com a frente apresentando portão social e portão da garagem (de ferro e abertos). (Proc. 0011031-59.2014.5.15.0074 - 1ª VT de Lençóis Paulista)Diligências físicas: no local, apurei que se trata de uma casa já antiga, apresentando-se em estado precário de conservação, localizada na Rua Nicola Aiello nº 390 - Lençóis Paulista - onde reside a irmã do executado (Rosa Maria de Souza) e família. O bem encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista sob o número 4395-8, em nome de Laércio Augusto de Souza - espólio, e informa área total construída de 122,19 m² (construída 48,50m² e irregular 73,69m²), portanto, área maior do que consta formalmente na matrícula. A casa possui 4 pequenos quartos, sala, cozinha/lavanderia, um banheiro; piso de cimento “vermelhão” (exceto na cozinha e lavanderia, que apresentam piso cerâmico muito antigo) e forro (sem laje). Há uma garagem para um veículo com piso cerâmico (caco) e telha do tipo “eternit”. Também se verifica uma pequena construção nos fundos do imóvel, em estado precário, bem rústica, com tijolos aparentes. O imóvel encontra-se todo murado, com a frente apresentando portão social e portão da garagem (de ferro e abertos).O imóvel encontra-se sob condições bem precárias de conservação. Conforme auto anterior: “casa já antiga, localizada na Rua Nicola Aiello nº 390 – Lençóis Paulista (...) A casa possui 4 pequenos quartos, sala, cozinha/lavanderia, um banheiro; piso de cimento “vermelhão” (exceto na cozinha e lavanderia, que apresenta piso cerâmico muito antigo) e forro (sem laje). Há uma garagem para um veículo com piso cerâmico (caco) e telha do tipo “eternit”. Nos fundos, onde havia uma espécie de edícula (rústica, com tijolos aparentes, sem reboco e telha “eternit”) verifica-se que a edificação está em estado extremamente precário, praticamente servindo à demolição (inclusive, apresenta-se parcialmente demolida). Ainda: “O imóvel encontra-se todo murado, com a frente apresentando portão social e portão da garagem” (de ferro e abertos, em estado também de bastante precariedade).AVALIAÇÃO: R$ 22.949,15 | LANCE MÍNIMO: R$ 11.474,58Proprietários: ADEMILSON DE SOUZA;  ADEMILSON DE SOUZA MANUTENCAO DE TRATORES - EPP....