Casa e Salão, A.T. 206m², A.C. 36m², Pq. Nova Esperança

Descrição do imóvel

Casa , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 206m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 244.922,69 no primeiro leilão em 06/02/2025 ou R$ 122.461,35 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.Casa e Salão, A.T. 206m², A.C. 36m², Pq. Nova Esperança Corpo Imobiliário total referente ao imóvel de matrícula nº 111.590 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP: Um terreno constituído pelo lote 20, da quadra 19, situado no Parque Nova Esperança, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Projetada C - Pista Direita, onde mede 10,62 metros em curva; nos fundos mede 10,00 metros em curva, confrontando com parte dos lotes 25 e 24; do lado esquerdo de quem da citada avenida olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando-se com o lote 21, igual metragem do lado direito, confrontando-se com o lote 19, com área de 206,15 metros quadrados e distante 13,12 metros em curva da esquina da Rua Projetada Seis. No referido terreno foi construído um prédio térreo residencial, que recebeu o no 1011, da avenida Osmani Soares Publio, com 36,72 metros quadrados de área construída, objeto da matrícula sob nº 111.590 do 1o Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto-SP. Av.3 Construção: A proprietária CONSTRUIU no terreno objeto da matrícula, UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, que recebeu o nº 1011, da Avenida Projetada C, com 36,72m² de área construída. Av.4 Cadastro Municipal: 252174000. Av.5 Denominação: A AVENIDA PROJETADA C, do imóvel objeto desta matrícula teve sua denominação mudada para AVENIDA OSMANI SOARES PUBLIO.Descrição da Matrícula nº 111.590 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: Um terreno constituído pelo lote 20, da quadra 19, situado no PARQUE NOVA ESPERANÇA, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com Frente para a Avenida Projetada C - Pista Direita, onde mede 10,62 metros em curva; nos fundos mede 10,00 metros em curva, confrontando com parte dos lotes 25 e 60 24; do lado esquerdo de quem da citada avenida olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o Lote 21, igual metragem do lado direito, confrontando com o Lote 19, com área de 206,15 metros quadrados e distante 13,12 metros em curva da esquina da Rua Projetada Seis. AV.03 Construção: A proprietária CONSTRUIU no terreno objeto da matrícula supra, UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, que recebeu o n° 1011, da Avenida Projetada C, com 36,72 m² de área construída. AV.04 Cadastro: Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 252174000. AV.05 Alteração de Endereço: A AVENIDA PROJETADA do imóvel objeto desta matrícula teve sua denominação mudada para AVENIDA OSMANI SOARES PUBLIO.Laudo de Avaliação fls. 246/259: A) LOCALIZAÇÃO - O vertente imóvel é constituído de um terreno com duas residências e um salão comercial, situado no Parque Nova Esperança, a Avenida Osmani Soares Públio (antiga Avenida Projetada C) no 1.011 nesta cidade de São José do Rio Preto/SP.Ônus: Av.10 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos: Nada consta, conforme consulta realizada em 07/11/2024, através do portal da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto/SP.Valor da avaliação total em 24/05/2023: R$ R$ 234.172,00 (duzentos e trinta e quatro mil, cento e setenta e dois reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice oficial para correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para OUT/2024: R$ 244.922,69 (duzentos e quarenta e quatro mil, novecentos e vinte e dois reais e sessenta e nove centavos)Observação: Conforme determinado na r. decisão de fls. 391/393, o imóvel será alienado em sua integralidade, ficando resguardada a parte cabente a coproprietária que não faz parte da execução, nos termos do artigo 843 do CPC: ¿Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação¿. I.G.E.L. representado por MICHELE APARECIDA ELEUTÉRIO W. L. DA C. B. YURI GABRIEL ELEUTÉRIO LIMA, menor impúbere, neste ato representado por sua mãe Sra. MICHELE APARECI 2ª Vara de Família e Sucessões de S.J.Rio Preto/SP 0030033-30.2019.8.26.0576...