Parte ideal de 1/3 do imóvel, terreno de 10.254,53m² c benfeitoria de 340m², R Tancredo de Almeida Neves, 2837, São Cristóvão - Massa Falida de Mar Norte

Descrição do imóvel

Terreno , em Concórdia - Santa Catarina. 10255m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.765.007,8 no primeiro leilão em 21/02/2025 ou R$ 1.382.503,9 no segundo leilão, previsto para 28/02/2025.Parte ideal de 1/3 do imóvel, terreno de 10.254,53m² c benfeitoria de 340m², R Tancredo de Almeida Neves, 2837, São Cristóvão - Massa Falida de Mar Norte LOTE 01: PARTE IDEAL DE 1/3 (33,33%) DO IMOVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 10.254,53M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 340,00M2, LOCALIZADO À RUA TANCREDO DE ALMEIDA NEVES, 2837 SÃO CRISTOVÃO, CONCÓRDIA/SC. Ficam os interessados cientes de que é objeto do leilão apenas a fração ideal de 1/3 ou 33,33%do imóvel (fração de propriedade de Alessandra Mores), não sendo objeto do leilão as demais frações. As partes ideais não estão identificadas/individualizadas, não sendo possível identificar/individualizar as mesmas na área descrita na matrícula. Portanto, é objeto do leilão apenas parte (não identificada) de um todo, cabendo ao arrematante, juntamente com os demais coproprietários, querendo, realizarem a divisão do imóvel e extinção do condomínio. Registro Imobiliário: Imóvel assim descrito na matrícula 18.846 do 2º RI de Concórdia/SC: Parte dos lotes rurais nº 813 e 814 do 6º Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, desmembrado com Lote E, com área de 10.254,53m², sem benfeitorias, sito em linha São José, à Rua Tancredo de Almeida Neves, nesta cidade de Concórdia/SC, confrontando: Ao Norte, na extensão de 69,46 metros, mais 65,79 metros em linhas quebradas, totalizando 135,25 metros, com o lote a desmembrar D; Ao Leste, na extensão de 66,98 metros, mais 28,65 metros, mas 13,57 metros em linhas quebradas, totalizando 109,20 metros, com parte do mesmo lote rural nº 813, pertencente a Jairo Mores; Ao Sul, na extensão de 53,40 metro, mas 83,04 metros em linhas quebradas, totalizando 136,44 metros, com parte do lote rural nº 813, pertencente a Funerária Concórdia Ltda e com a Rua Tancredo de Almeida Neves, respectivamente; Ao Oeste, na extensão de 39,22 metros, mas 38,73 metros e linhas quebradas totalizando 97,95 metros, com parte do mesmo lote rural nº 813, pertencentes a Funerária Concórdia Ltda e Vivaldino Lorenzetti, respectivamente. Inscrição Imobiliária: 01.07.023.0270.001 - Cadastro: 7494173. Benfeitorias: No local constam 02 benfeitorias, a saber: Casa 01 - Construção residencial em alvenaria, baixa com cobertura em telha de barro esmaltada, aberturas em madeira e vidro, piso em cerâmica convencional, com aprox. 140m2. Casa 02 - Construção residencial em alvenaria, baixa com cobertura em telha de fibrocimento, aberturas em madeira e vidro, piso em cerâmica convencional, com aprox. 200,00m2. As áreas mencionadas são apenas estimadas, podendo haver diferenças. As construções não se encontram averbadas na matrícula. No cadastro imobiliário consta área construída de 193,91m2. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. Observações: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, inclusive consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Maiores Detalhes: Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação (mov. 2038.4) e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado, o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. Ocupação: Imóvel ocupado. Intimação: Ficam intimadas as coproprietárias Ana Paula Mores Bonassi e Mores Administração de Bens Ltda., para que, querendo, exerçam o direito de preferência no prazo e condições previstos no presente edital. Avaliação: Valor de Avaliação da integralidade do imóvel: R$ 8.295.022,92 (mov. 2038.4). Avaliação da parte ideal de 1/3 ou 33,33% do imóvel: R$ 2.765.007,64.1) Três Praças;2) Primeira Praça: A partir do valor de avaliação (lance inicial, em primeira praça, no quadro resumo do edital e na descrição dos lotes);3) Segunda Praça: Lotes a partir de 50% e Lotes a partir de 60% do valor de avaliação (lance inicial, em segunda praça, no quadro resumo do edital e na descrição dos lotes);4) Terceira Praça: Lances;5) Arrematação em valor igual ou menor a R$ 30.000,00, somente pagamento à vista;6) Arrematação em valor superior a R$ 30.000,00, pagamento à vista ou à prazo, nas condições previstas no edital de leilão;7) Parcelamento: No LOTE 01: 30% + até 24 parcelas + INPC; Nos DEMAIS LOTES: 30% + até 12 parcelas+ INPC8) Lance considerado vencedor: Será considerado vencedor o lance de maior valor, observado o lance mínimo em cada praça/chamada. Contudo, a partir do momento em que for ofertado algum lance para pagamento à vista, não serão mais aceitos lances para pagamento a prazo;9) Serão aceitos lances apenas em valor superior ao lance anteriormente registrado no sistema, observado o incremento previsto no site;10) Bens no estado em que se encontram;11) Venda ad corpus;12) Maiores informações podem ser consultadas no laudo de avaliação, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento a respeito das informações contidas no mesmo13) Eventuais fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas. 010432-50.2016.8.16.0017 Massa Falida de Mar Norte Confecçoes Ltda Massa Falida de Mar Norte Confecçoes Ltda 3ª Vara Cível e Empresarial Regional de Maringá/PR 010432-50.2016.8.16.0017...