Casa 70m² - Terreno 115m² - Montes Claros/MG

Descrição do imóvel

Casa , em Montes Claros - Minas Gerais. 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 135.000 no primeiro leilão em 21/02/2025 ou R$ 135.000 no segundo leilão, previsto para 10/03/2025.Casa Residencial de nº 302-A, situada à Rua Belo Horizonte, em Montes Claros/MG, com a área construída de 70,00 m², de alvenaria, coberta com laje de concreto, com 08 (oito) cômodos, edificada em um terreno com a área de 115,00 m², 2º CRI local nº 28.318. (Proc. 0467935-49.2002.8.13.0433)AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 135.000,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES)Obs.: Conforme laudo de avaliação o imóvel encontra-se com os ambientes as seguir QUARTO 01-SUÍTE: Paredes em alvenaria com várias marcas de mofo e umidade, piso em cerâmica bem desgastada e já degradada, teto de laje em bom estado, suporte de boquilha com uma lâmpada e ventilador embutido, duas janelas, uma pequena de ferro e outra maior, área aproximada de 10,74 m². BANHEIRO SUÍTE: Paredes em alvenaria com revestimento em azulejos já bem desgastados, utensílios degradados e com defeito, teto em laje com várias marcas de infiltração. Janela e porta de madeira em péssimo estado, vaso e pia em louça de cerâmica, com aproximadamente 2,83 m². QUARTO 02: Paredes em alvenaria com acabamento em gesso, marcas de canetas, lápis, muito riscada e muito suja, com algumas partes descascando, piso em cerâmica em estado ruim, teto de laje suporte de boquilha e uma lâmpada, janela de ferro e porta de madeira um pouco deteriorada, com aproximadamente 15,60 m². SALA: Paredes em alvenaria com acabamento em gesso com pintura em estado ruim e com muitas marcas de umidade, piso em cerâmica bem deteriorada, teto de laje com bastante umidade, dois suportes de boquilha com lâmpada e uma luminária com ventilador embutido, uma porta grande de ferro vidro sem janelas, área aproximada de 15,75 m². COZINHA: Paredes em alvenaria com revestimento cerâmico, algumas rachaduras próximas a porta, bem deteriorada, piso em cerâmica muito estragado, com diversas partes quebradas, arranhadas e riscadas, pia com um bojo, com vários pedaços quebrados e arranhados, janela de ferro e vidro em estado ruim, enferrujada e descascando a pintura, porta de ferro em estado regular, um pouco enferrujada, com aproximadamente 3,94 m². O imóvel se encontra em uma ótima localização, no centro da cidade, próximo a comércios de todos os tipos, praça, serviços de condução, shopping e contém todos os serviços de infraestrutura. O imóvel avaliando, por se tratar de um imóvel de fundos e sem garagem mesmo ficando em uma ótima localização tem um fator alto de desvalorização, outro fator é o estado atual do imóvel que exige que sejam feitos vários reparos....