# Canoas - Niteroi

> Leilão de comercial, 1002m² de área útil, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/559302/canoas-niteroi-comercial

ID: 559302

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 12:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Arthur Bernardes, N. 405, Niteroi, Canoas - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.002 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.200.000,00
- Lance inicial: R$ 601.072,40
- Desconto: 50%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Canoas - Rio Grande do Sul. 1002m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 601.072,4.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.176.500,00Valor mínimo de venda: R$ 601.072,39 ( desconto de 48,91%)Tipo de imóvel: Galpão Número do imóvel: 000001017731-4Matrícula(s): 38949Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: Não localizadoAverbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 1.200.000,00 → R$ 702.707,40)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 702.707,40 → R$ 682.451,56)
- 15/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 682.451,56 → R$ 682.451,56)
- 12/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 682.451,56 → R$ 664.492,30)
- 16/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 664.492,30 → R$ 664.492,30)
- 28/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 664.492,30 → R$ 646.533,06)
- 03/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 646.533,06 → R$ 646.533,06)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 646.533,06 → R$ 646.533,06)
- 15/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 646.533,06 → R$ 646.533,06)
- 29/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 646.533,06 → R$ 628.573,80)
- 03/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 628.573,80 → R$ 628.573,80)
- 07/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 628.573,80 → R$ 628.573,80)
- 11/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 628.573,80 → R$ 628.573,80)
- 15/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 628.573,80 → R$ 628.573,80)
- 26/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 628.573,80 → R$ 610.614,56)
- 11/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 610.614,56 → R$ 669.766,40)
- 18/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 669.766,40 → R$ 669.766,40)
- 28/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 669.766,40 → R$ 669.766,40)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 669.766,40 → R$ 652.592,90)
- 12/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 652.592,90 → R$ 652.592,90)
- 16/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 652.592,90 → R$ 652.592,90)
- 20/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 652.592,90 → R$ 652.592,90)
- 26/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 652.592,90 → R$ 652.592,90)
- 25/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 652.592,90 → R$ 635.419,40)
- 26/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 635.419,40 → R$ 635.419,40)
- 03/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 635.419,40 → R$ 618.245,90)
- 10/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 618.245,90 → R$ 618.245,90)
- 14/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 618.245,90 → R$ 618.245,90)
- 19/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 618.245,90 → R$ 618.245,90)
- 31/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 618.245,90 → R$ 601.072,40)
- 06/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 601.072,40 → R$ 601.072,40)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/559302/canoas-niteroi-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 12:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.