LOTE 001 Excelente apto de 864m2 e 5 vagas de garagem - Ed. Vol D'oiseau | Pq Bairro Morumbi-SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 865m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.884.748,5 no primeiro leilão em 08/04/2025 ou R$ 3.530.849,2 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, 4.864- Apto 61 e vagas de garagem n°s 55, 56, 57, 74 e 75 Matrícula: Apto - Matrícula n° 341.291, Vaga n° 55 - Matrícula n° 341.292, Vaga n° 56 - Matrícula n° 341.293, Vaga n° 57 - Matrícula n° 341.294, Vaga n° 74 - Matrícula n° 341.295, Vaga n° 75 - Matrícula n° 341.296 | 11º CRI de São Paulo-SP Descrição: 1.1. O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Vol D'oiseau, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 864,62m² e área comum de 495,36m², perfazendo a área total de 1.359,98m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5.0397% ou 0,050697 no terreno condominial. Localização: Av. Giovanni Gronchi, nº 4.864, apto nº 61, 6º andar, Edifício Vol D'oiseau, Vila Andrade, Parque Bairro Morumbi, São Paulo-SP, Cep 05724-002. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 171.198.0423-4. Objeto e descrito na matrícula n° 341.291, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R.1/341.291, em 29/05/2006, para constar a venda do imóvel para Moukbel Roberto Sahade e Ana Maria Spina Sahade; R.2/341.291, em 29/05/2006, hipoteca por escritura pública de 18/05/2006, em favor do Banco Bradesco S/A; Av.4/341.291, em 22/12/2010, penhora nos autos nº 002.08.162633-3 - C. 3767, em favor do Banco Bradesco S/A; R.6/341.291, em 26/10/2011, adjudicação nos autos nº 0162633-74.2008.8.26.0002 em favor de Marcelo Sahade, casado com Gisleine Gananian; Av.7/341.291, em 26/10/2011, cancelamento do R.2 de hipoteca e R.4 de penhora, em virtude da adjudicação registrada sob nº 6; Av.8/341.291, em 16/01/2012, cancelamento do registro nº 3 de penhora, tendo em vista a homologação de acordo realizado entre as partes; Av.10/341.291, em 13/09/2013, para constar que o nome correto da esposa do adquirente constante do registro nº 6 é Gisleine Marie Gananian Sahade, e não como constou; R.11/341.291, em 13/09/2013, transmissão do imóvel a título de conferência de bens, para integralização de capital social, a GMR Florestal S/A - Reflorestamento e Energia do Tocantins; Av.12/341.291, em 13/09/2013, para constar que GMR Florestal S/A - Reflorestamento e Energia do Tocantins teve sua denominação social alterada para Braxcel Florestal S/A; Av.14/341.291, em 20/03/2017, penhora nos autos nº 0001482-60.2012.8.26.0002, em favor do Condomínio Edifício Vol D’oiseau; Av.15/341.291, em 26/11/2019, anulação do registro nº 6 e registros subsequentes, em cumprimento a sentença expedida nos autos da Ação Pauliana nº 1024923-51.2014.8.26.0562, promovida pela exequente Imobiliária Itararé Ltda em face dos executados Moukbel Roberto Sahade e Ana Maria Spina Sahade e de Marcelo Sahade, Gisleine Marie Gananian Sahade e Braxcel Florestal S/A; Av.16/341.291, em 29/01/2020, penhora exequenda; Av.17/341.291, em 28/01/2021, penhora nos autos nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01, em favor da exequente Imobiliária Itararé Ltda; Av.18/341.291, em 22/03/2021, penhora nos autos nº nº 002929-76.2017.8.26.0562, em favor do Edifício Residencial Marcelo; e Av.19/341.291, em 25/04/2024, penhora nos autos 5030288-93.2023.4.03.4302, em favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA. Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura Municipal local, constam débitos de IPTU, até janeiro de 2025, no importe de R$ 652.157,30 (seiscentos e cinquenta e dois mil, cento e cinquenta e sete reais e trinta centavos), referentes aos exercícios de 2013 a 2025. 1.2. Vaga de garagem simples nº 55, localizada no 3º subsolo - nível 108 do Edifício Vol D'oiseau, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1024% ou 0,001824 no terreno condominial. Localização: Av. Giovanni Gronchi, nº 4.864, 3º subsolo, Edifício Vol D'oiseau, Vila Andrade, Parque Bairro Morumbi, São Paulo-SP, Cep 05724-002. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 171.198.0488-9. Objeto e descrito na matrícula n° 341.292, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R.1/341.292, em 29/05/2006, para constar a venda do imóvel para Moukbel Roberto Sahade e Ana Maria Spina Sahade; R.2/341.292, em 29/05/2006, hipoteca por escritura pública de 18/05/2006, em favor do Banco Bradesco S/A; Av.3/341.292, em 22/12/2010, penhora nos autos nº 002.08.162633-3 - C. 3767, em favor do Banco Bradesco S/A; R.4/341.292, em 26/10/2011, adjudicação nos autos nº 0162633-74.2008.8.26.0002 em favor de Marcelo Sahade, casado com Gisleine Gananian; Av.5/341.292, em 26/10/2011, cancelamento do R.2 de hipoteca e R.3 d...