# Condomínio Residencial Águas de Guanabara, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/561389/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento-sao-goncalo-rj

ID: 561389

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada São Pedro, N. 530, Vista Alegre, São Gonçalo, Rio De Janeiro
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 187.000,00
- Lance inicial: R$ 86.423,69
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond. Res. Aguas De Guanabara

Apartamento, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 187.000, com lance inicial de R$ 86.423,69. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 187.000,00Valor mínimo de venda: R$ 86.423,69 ( desconto de 53,78%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771226996-0Matrícula(s): 77059Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 853640000Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 197.335,61 → R$ 113.025,32)
- 08/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 113.025,32 → R$ 101.722,78)
- 12/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 101.722,78 → R$ 105.328,87)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 105.328,87 → R$ 102.628,13)
- 29/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 102.628,13 → R$ 99.927,39)
- 11/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 99.927,39 → R$ 97.226,65)
- 11/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.226,65 → R$ 94.525,91)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 94.525,91 → R$ 91.825,17)
- 12/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 91.825,17 → R$ 86.423,69)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/561389/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.