Casa, A.T. 150m², A.C. 60m², Vl. Carolina

Descrição do imóvel

Casa , em Itapetininga - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 209.400,56 no primeiro leilão em 13/02/2025 ou R$ 125.640,34 no segundo leilão, previsto para 06/03/2025.Casa, A.T. 150m², A.C. 60m², Vl. Carolina IMÓVEL: Um imóvel devidamente matriculado sob o nº 59.368, situado nesta cidade e 2º subdistrito, no Bairro Vila Carolina, representado pelo lote 12, da quadra 9, do loteamento Vila Carolina, medindo em 5,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com lote 11; do lado oposto a este, divide com terreno remanescente de Marcia Oliveira dos Santos, e nos fundos, divide com o lote 27, encerrando a área de 150 metros quadrados. Inscrito regularmente na prefeitura municipal de Itapetininga, sob o nº 01.09.105.0113.001, com valor venal de R$ 17.948,53 (dezessete mil novecentos e quarenta e oito reais e cinquenta e três centavos) valor esse do ano de 2020.Descrição da Matrícula sob nº 59.368 do CRI de Itapetininga/SP: Imóvel: o terreno representado por parte do lote 12 da quadra 9, do loteamento Vila Carolina, situado nesta cidade e 1º Subdistrito, com frente para a Rua Três, medindo cinco (5) metros de frente, igual medida nos fundos, por trinta (30) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 11; do lado oposto a este, divide com terreno remanescente de Márcia Oliveira dos Santos, e nos fundos, divide com o lote 27, encerrando a área de cento e cinquenta (150) metros quadrados. Av.2 Construção: No terreno foi construído um prédio residencial com sessenta (60) metros quadrados, o qual recebeu o n. 205, no emplacamento da Rua Abrahão Isaac, denominação dada a Rua Três.Laudo de Avaliação, fls. 153/184: 4 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - 4.a - Do TERRENO: Topografia: - plana; Frente: -5,00 metros para a Rua Abraão Isaac; Da Frente aos fundos: 30,00 metros; Área do terreno: 150,00 metros quadrados; 4.b - Da EDIFICAÇÃO: - AC: - 60,00 metros quadrados (segundo Av. 2/59368); mas, na realidade, 97,25 metros quadrados (segundo carnê de ITPU) = área que inclui a garagem Idade aparente da construção: - 24 anos Material da construção: - alvenaria Portão de entrada: gradil; Esquadrias, vitrôs:- na sala, na cozinha e no banheiro, de ferro; nos quartos: de vidro temperado com acabamento próprio. Portas: - externas de ferro, e 1 de alumínio; internas de madeira; Teto:- laje na casa, e telhado simples, com madeiramento aparente, na garagem; Telhas:- de barro na construção principal, e um pedaço de telha plástica transparente, em frente à lavanderia Revestimentos: - massa e pintura nas áreas secas, em mau estado de conservação, internamente. Os muros do quintal tem partes chapiscadas, e partes no tijolo cru. - azulejos de média qualidade, até o teto, na cozinha; e muito simples (até 1,60 M) no banheiro e na lavanderia. Pisos: - internos: de cerâmicas, em muitos padrões diferentes; externos: no corredor lateral, de cerâmica, e na garagem em padrão diferente. No quintal, cimentado, com muitas trincas. 4.c -Cômodos: - corredor de entrada, sala pequena, cozinha, 1 banheiro, 2 quartos. Fora: - abrigo/garagem para 2 carros pequenos, lavanderia e quintal. Acabamento: - padrão econômico, destacando-se a caixa de descarga do banheiro, de modelo antigo e muito simples. A pia da cozinha é de pedra, e o gabinete está em péssimo estado de conservação.Ônus: Av.8 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0000398-81.2021.8.26.0269 do JEC de Itapetininga/SP, Partes: SANDRA MARA ALVES contra AGUINALDO FLORA DA SILVA.Conforme matrícula extraída em 29/01/2025, a averbação de nº 8 foi cancelada pela averbação de nº 13.Débitos imobiliários: Nada consta, conforme consulta realizada em 15/10/2024 via e-mail dividaativa@itapetininga.sp.gov.br.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 13/08/2024: R$ 207.427,12 (duzentos e sete mil, quatrocentos e vinte e sete reais e doze centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2024: R$ 209.400,57 (duzentos e nove mil, quatrocentos reais e cinquenta e sete centavos). SANDRA MARA ALVES DA SILVA AGUINALDO FLORA DA SILVA NI 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP 0001635-82.2023.8.26.0269...