Ed. industrial/Residencial- Terreno- 2.406,36m² - Vilhena/RO

Descrição do imóvel

Comercial , em Vilhena - Rondônia. 2406m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.200.000 no primeiro leilão em 25/03/2025 ou R$ 3.100.000 no segundo leilão, previsto para 25/03/2025.Edificação industrial e residencial c/ 801,86m², terreno c/ 2.406,36m², lote 02, quadra 02, Setor  19, Av. Jô Sato (BR-174), esq. c/ Av. Alagoas, nº. 2717, B. Industrial Novo Tempo, Vilhena/RO, 1º CRI local nº. 33.983. (Proc. 7007286-44.2021.8.22.0014)AVALIAÇÃO: R$ 6.200.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.100.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitoria:  Uma edificação com aptidão industrial coberta com telhas de techron, laje, piso cerâmico e aberturas em  blindex. No piso térreo há uma recepção, escritório, lavabo, 02 vestiários, salão com pé direito duplo, com divisórias, com uma  ampliação de aproximadamente 60,00m² com forro em pvc. No piso do 1º andar há um salão com lavabo e um vão para elevador.  Edificação de aproximadamente 447,65m². Uma residência com telhas de fibrocimento, aberturas em blindex e piso cerâmico. No  térreo há uma garagem, quarto, banheiro com hidromassagem, salas, cozinha e área de serviço. Teto parte em laje e parte em  gesso. No piso do 1º andar existem 2 suítes, 1 sala, forrada em gesso. Edificação de aproximadamente 319,96m². Depósito anexo a  residência, forrado em pvc e com telhas em fibrocimento, com 34,25m². Área construída de aproximadamente 801,86m². Em bom  estado de conservação.   Obs.:  Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções com área total de 801,86m², no  entanto, na matrícula imobiliária consta o registro de uma construção com uma área de apenas 382,75m², caberá ao arrematante  possível regularização....