# Condomínio Residencial Águas de Guanabara, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/562269/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento-sao-goncalo-rj

ID: 562269

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada São Pedro, N. 530 Apto. 501 Bl 03, Pacheco, São Gonçalo - Rio De Janeiro
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 196.865,00
- Lance inicial: R$ 73.923,68
- Desconto: 62%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Aguas De Guanabara

Apartamento, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 196.865, com lance inicial de R$ 73.923,68. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 196.865,24Valor mínimo de venda: R$ 73.923,68 ( desconto de 62,45%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771043135-3Matrícula(s): 76533Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 853640000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 196.865,23 → R$ 118.988,01)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 118.988,01 → R$ 107.089,20)
- 12/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 107.089,20 → R$ 110.885,53)
- 09/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 110.885,53 → R$ 108.042,31)
- 29/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 108.042,31 → R$ 105.199,09)
- 11/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 105.199,09 → R$ 102.355,87)
- 11/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 102.355,87 → R$ 99.512,65)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 99.512,65 → R$ 96.669,43)
- 12/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 96.669,43 → R$ 90.983,00)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.983,00 → R$ 79.610,12)
- 14/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 79.610,12 → R$ 73.923,68)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/562269/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.