LOTE 001 APARTAMENTO N° 107 NO EDIFÍCIO ALVORADA NO BAIRRO CENTRO HISTÓRICO, PORTO ALEGRE/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 198.000 no primeiro leilão em 06/03/2025 ou R$ 198.000 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Duque de Caxias, 295 Matrícula: MATRÍCULA N° 19.509 DO CRI DE PORTO ALEGRE/RS Descrição: TERRENO MEDINDO 10,86M DE FRENTE, AO NORTE, À RUA DUQUE DE CAXIAS, LADO ÍMPAR, POR 35,90M DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS, POR UM LADO, ONDE DIVIDE COM O PRÉDIO N° 287 DE LUCILA DUARTE LEITE, 36,10M PELO OUTRO LADO, ONDE DIVIDE COM UMA NESGA DE TERRENO DE PROPRIEDADE DA PREFEITURA MUNICIPAL, ENTESTANDO NOS FUNDOS, NA LARGURA DE 10,76M COM IMÓVEIS DE HERMES HUDSON, LEOPOLDINA M. BRUKC E CARLOS MONTEIRO; SOBRE DITO TERRENO EXISTE O EDIFÍCIO ALVORADA, N°295 DA RUA DUQUE DE CAXIAS, DO QUAL FAZ PARTE O APARTAMENTO N°107, NO PRIMEIRO PAVIMENTO, DE FUNDOS, LOCALIZADO À ESQUERDA DE QUEM DA RUA OLHA PARA A FACHADA DO EDIFÍCIO, COM ÁREA ÚTIL DE 26,01M2, ÁREA TOTAL DE 34,09M2, CORRESPONDENDO-LHE UMA FRAÇÃO IDEAL DE 0,032232 NAS DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM E FIM PROVEITOSO DO EDIFÍCIO, BEM COMO NO TERRENO DO MESMO. MATRÍCULA 19.509 DO CRI DE PORTO ALEGRE/RS. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: serão aceitas propostas à vista, parcelado em até 48 vezes (sem juros) e por financiamento pré-aprovado pela SICOOB. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 06/03/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 20/03/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$198.000,00, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: Rua Duque de Caxias, 295 - Centro Histórico Cidade: Porto Alegre / RS - CEP: 90010-282...