IMÓVEL RESIDENCIAL, EM BOA LOCALIZAÇÃO EM APARECIDA DO TABOADO/MS

Descrição do imóvel

Casa , em Aparecida Do Taboado - Mato Grosso do Sul. 198m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.IMÓVEL RESIDENCIAL, EM BOA LOCALIZAÇÃO EM APARECIDA DO TABOADO/MS OBSERVAÇÃO: DETERMINAÇÃO JUDICIAL DE FLS. 308 - foi determinado a alienação sobre à integralidade do imóvel, devendo ser resguardado metade do produto final da arrematação ao coproprietário que não fez parte do polo passivo da demanda, conforme o art. 843 do CPC. Ademais, resguarda-se ao coproprietário alheio à execução o direito de preferência na arrematação do bem ou, caso não o queira, a compensação financeira por sua cota-parte, agora apurada segundo o valor da avaliação, não mais sobre o preço obtido na alienação judicial.IMÓVEL: Matrícula n. 1.565 do CRI da Comarca de Aparecida do Taboado/MS - Lote A, da quadra n.01, medindo 11x29 metros, sendo 11 metros de frente e fundo por 29 metros de ambos os lados, confrontando-se pela frente com a rua 02 de Janeiro, fundo com o lote V, por um lado com o lote n.13 e por outro lado com a rua Marcolino de Queiroz, situado no Jardim Paraíso nesta cidade, contendo no referido imóvel uma casa residencial e outras benfeitorias. Registro Anterior n. 1.424 do CRI de Aparecida do Taboado/MS. Local do bem: Rua José Antônio de Carvalho, n. 4.312, Jardim Paraiso em Aparecida do Taboado/MS. Cadastro do Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Aparecida do Taboado/MS: 000005063. Observação do Oficial de Justiça no Auto de Penhora e Avaliação às fls. 129/131: Trata-se imóvel residencial, possuindo pavimentação asfáltica, iluminação pública e sistema de água. Muito embora seja uma construção antiga, o terreno encontra-se numa situação privilegiada no bairro, e por ser próximo à área central da cidade.Consta na matrícula:-Av.07/1.565 Averbação da atualização do imóvel: faz frente para a Rua José Antônio de Carvalho (antiga Rua 02 de Janeiro) estando o mesmo cadastrado na Prefeitura Municipal local sob n. 05063;-Av.10/1.565 - Averbação da área construída: que a casa residencial construída contém a área de 198,00 m² de construção, que recebeu o n. 4.312 da Rua José Antônio de Carvalho;-Av.12/1.565 Averbação para constar que 50% (cinquenta por cento) do imóvel da matrícula 1.565 pertencente à proprietária Meiri Miura Wagner restou gravado com a cláusula de Incomunicabilidade com anuência de seu marido Kleber Ferreira da Silva, em decorrência da referida parte ideal ter sido adquirido por Meiri com recursos financeiros próprios.DEPOSITÁRIO: Conforme art. 838, IV do CPC, ficou nomeada como depositária a pessoa da executada, Meiri Miura Wagner, conforme fls. 129/131.VALOR DA AVALIAÇÃO: Consoante o auto de penhora que recaiu sobre os 50% (cinquenta por cento) do imóvel, foi avaliado em R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), conforme Auto de Avaliação (fls. 129/131) de 30/11/2021. Em decisão de fls. 308, foi deferido a venda da integralidade do imóvel pois trata-se de bem indivisível, portanto, o valor total para venda equivale a R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado consta o seguinte ônus - a) Penhora oriunda dos autos de n. 0801414-83.2021.8.12.0024 da 2ª Vara da Comarca de Aparecida do Taboado MS, ação de Execução de Título Extrajudicial/Cédula de Crédito Bancário em que Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste Sicredi Celeiro Centro Oeste promove em face de Meiri Miura Wagner e Kleber Ferreira da Silva, conforme R. 13 da Matrícula 1.565 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Aparecida do Taboado MS.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Consta às fls. 307, certidão negativa de débitos imobiliários junto ao Município de Aparecida do Taboado/MS para o imóvel penhorado.5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp)E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste.SICREDI Celeiro Centro Oeste Meiri Miura Wagner e Kleber Ferreira da Silva Meiri Miura Wagner 2ª VARA CÍVEL DE APARECIDA DO TABOADO/MS 0801414-83.2021.8.12.0024...