(50%) Pousada, A.T. 1.590m², A.C. 1.155m², Bela Vista

Descrição do imóvel

Terreno , em Campos Do Jordão - São Paulo. 1590m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.399.535 no primeiro leilão em 18/06/2025 .(50%) Pousada, A.T. 1.590m², A.C. 1.155m², Bela Vista 50% (cinquenta por cento) do Imóvel registrado na matrícula nº 701 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP, a seguir descrito: LOTE Nº 1, da quadra "B", do loteamento denominado "Bela Vista" em Abernessia, com a area de 1.590,00ms2., (um mil, quinhentos e noventa metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: faz frente para a rua Dois, onde mede 71,40ms. (setenta e um metros e quarenta centímetros), do lado direito confronta com terreno de Da. Cecilia Jaguaribe de Lacerda Abreu, ou sucessores onde mede 43,90ms. (quarenta e três metros e noventa centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 2, onde mede 50,20 ms. (cinquenta metros e vinte centímetros). Identif. na PMECJ sob nº: 06.055.001.De acordo com o Laudo de Avaliação às fls. 370-402, refere-se a uma pousada bem equipada, com uso comercial para atendimento ao turismo da região, com uma idade estimada de 15 anos, estado de conservação bom/regular. O imóvel possui uma área construída estimada via satélite em 1.155,00m², pois não foi possível a obtenção da medição in loco, nosso vistoriador não foi liberado para acessar todo o espaço. De acordo com informações prestadas pela coproprietária do imóvel às fls. 356-362, a área construída equivale a 1.200,9 m² (mil e duzentos metros e noventa centímetros quadrados).Ônus e Gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.06 decretação da indisponibilidade do imóvel da matrícula (levantada parcialmente na AV.07). Consta na AV.8 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Consta na AV.9 PENHORA expedida pelo Escrivão do 2° Ofício Judicial de Campos do Jordão-SP, extraída dos autos da Execução Civil n° 0002425- 84.2016.8.26.0116, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 12.637,21, atualizados até 14/02/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 5.510.000,00 (cinco milhões quinhentos e dez mil reais) em outubro de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 5.598.139,86 (cinco milhões quinhentos e noventa e oito mil cento e trinta e nove reais e oitenta e seis centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.Valor da Avaliação da parte ideal (50%): 2.799.069,93 (dois milhões setecentos e noventa e nove mil e sessenta e nove reais e noventa e três centavos). Ministério Público do Estado de São Paulo João Paulo Ismael João Paulo Ismael 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP 0000072-32.2020.8.26.0116...