LOTE 1: Imóvel Comercial com 6.311 m², Vigário Geral

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 6311m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.918.250 no primeiro leilão em 21/03/2025 .Descrição Endereço: RUA MAURO, 150, VIGÁRIO GERAL Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 21241110 Processo: 0100530-52.2023.5.01.0034 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 IMÓVEL SITUADO NA RUA MAURO, PRÉDIO 150 E RESPECTIVO TERRENO, LOTE 01, VIGÁRIO GERAL, RIO DE JANEIRO/RJ.De propriedade de Simone Carravetta Moraes, Nathalia Carravetta Moraes Balassiano, Agatha Carravetta Moraes E Victor Carravetta Moraes.MATRÍCULA Nº: 5714 - 2-N/286 do 8º RGIA descrição do bem se encontra em estrita conformidade com a certidão de Registro de Imóveis, id cf66b16.A avaliação do bem se encontra em estrita conformidade com o despacho, id 6c0e3de, e laudo de avaliação de id 40e4303.Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de RGI acostada aos autos id cf66b16.• COMO FUNCIONARÁ:1ª Etapa: Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 65% (por cento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 17/03/2025 ao dia 21/03/2025, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente a partir do dia 05/11/2024 pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência.1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação;2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor;3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo.2ª Etapa: No dia 25/03/2025, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/87333844037, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta por escrito nos autos e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo participar da disputa aqueles que tenham realizado proposta por escrito nos autos durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual será franqueado aos demais interessados para acompanhamento, pelo caráter público da alienação..O pregão será iniciado pelo maior lance já certificado nos autos. Não havendo mais lances entre os participantes, na forma do art. 895, §§ 7º e 8º do CPC, c/c o art. 2º-A, §1º do Ato Conjunto 7/2019 deste Tribunal, será declarada vencedora a seguinte proposta:a) A de maior valor à vista, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital, com preferência para a que tiver sido apresentada primeiro, em caso de empate;b) A de maior valor parcelado, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital;c) Em caso de empate entre propostas parceladas de mesmo valor, prevalecerá a que contemplar o menor parcelamento e, persistindo o empate, prevalecerá aquela que tiver sido apresentada primeiro.A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se subrogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.• Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra , a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência n.º 2234, vinculado aos autos do processo piloto n.º 0100530-52.2023.5.01.0034. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Aquele que desistir da compra, ou não efetuar o depósito do saldo remanescente, perderá o sinal dado em garantia em favor da execução e a comissão paga ao leiloeiro. Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado).Demais informações, deverão ser aferidas no edital em anexo a esse leilão.PROCESSO: 0100530-52.2023.5.01.0034RECLAMANTE: NATALIA OLIVEIRA DA SILVARECLAMADA: TUSSOR CONFECCOES LTDAO Dr. IGOR FONSECA RODRIGUES, Juiz Gestor de Centralização junto à CAEX – Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região Detalhes Resta(m) 32 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL COMERCIAL - VIGÁRIO GERAL - RIO DE JANEIRO/RJ Comitente: TRT 01ª REGIÃO - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO...