Parte ideal de imóvel comercial/residencial

Descrição do imóvel

Comercial , em Presidente Prudente - São Paulo. 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 57.333,33 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 28.666,67 no segundo leilão, previsto para 27/05/2025.Parte ideal de imóvel comercial/residencial 1/15 avos de UM TERRENO, composto pelo lote no. 05 (cinco), da quadra no. 04 (quatro), da Vila Liberdade, situada nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, medindo 10,00 (dez) metros de frente, por 40,00 (quarenta) metros da frente aos fundos, ou sejam, 400,00 ms2., dividindo pela frente com a Rua José Bongiovani; de um dos lados, divide com a lote no. 04; d outro lado, divide com o lote no. 06, e finalmente pelos fundos, divide com a late no. 10, Benfeitorias: , trata-se de edificação comercial com uma área construída de 64,34 m², alugada pelo proprietário, tipo salão comercial, com um banheiro, estado de conservação bom, com idade aparente de aproximadamente 25 Anos, edificada no pavimento térreo em estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, pintura PVA sobre reboco. O piso interno em concreto com assentamento de cerâmica esmaltada convencional, esquadria (portas e janela) de vidro temperado, laje simples sem acabamento em gesso. No mesmo endereço sob o número 508 Fds, Cadastro Técnico Municipal nº 168040001, uma edificação residencial tipo casa, com área construída de 117,84 m², alugada pelo proprietário, estado de conservação bom, edificada com estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, pintura PVA sobre reboco e dividida em ambientes como; uma sala, uma cozinha, dois dormitórios e dois banheiros. O piso interno em concreto com assentamento de cerâmica esmaltada convencional, áreas frias com cerâmica esmaltada convencional, esquadria em alumínio e ferro, porta externas de madeira e teto com acabamento com forro PVC. No pavimento superior, de acordo com o Cadastro Técnico Municipal: 168040002, sob o número 508 Fds - A, uma edificação residencial tipo apartamento com área construída de 92,45 m², alugado pelo proprietário, estado de conservação bom, edificada com estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria, pintura PVA sobre reboco e dividida em ambientes como; uma sala, uma cozinha, dois dormitórios e um banheiro. O piso interno em concreto com assentamento de cerâmica esmaltada convencional, áreas frias com cerâmica esmaltada convencional, esquadria (portas e janela) em alumínio e ferro, laje simples sem acabamento em gesso. As instalações elétricas e hidráulicas nos três imóveis aparentam boa conservação, assim como todas as portas e janelas instaladas, garantindo desta forma a estabilidade, conforto, salubridade e habitabilidade. Vale salientar que este perito não teve acesso ao pavimento superior (apartamento), pois o mesmo se encontra fechado no momento da vistoria. Cadastro municipal no. 30.2.1.0213.00050.0102.Matrícula nº 34224 do 2º CRI de Presidente Prudente. Consta da AV.7 penhora expedida no processo 482 da 2ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.8 penhora expedida no processo 5005635-82.2019.4.03.6112 da 3 vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.9 indisponibilidade dos bens expedida no processo 026 da 1 vara do trabalho de Pres. Prudente. Consta da AV.10 penhora expedida no processo 0010995-25.2018.5.15.0026 da vara de execução trabalhista de Pres. Prudente. Consta da AV.11 penhora expedida no proc. 0000989-56.2015.4.03.6112 da 1ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.12 penhora expedida no processo 000577949-49..2016.4.03.6112 da 3ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.12 penhora de 1/15 do imóvel expedida no processo 5002126-41.2022.403.6112 3ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.14 penhora expedida no processo 5002125-56.2022.4.03.6112 da 3ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.17 penhora expedida no processo 5002262-72.2021.4.03.6112 da 3ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.17 penhora de 6,66666% expedida no processo 112 da 2ª vara federal de Pres. Prudente. Imóvel avaliado em R$ 860.000,00 (oitocentos e sessenta mil reais)VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (1/15 AVOS): R$ 57.333,33 (cinquanta e sete mil trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) Antonio Martinho Fernandes Pérsio Batista de Menezes Pérsio Batista de Menezes 5ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0025916-65.2011.8.26.0482...