IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 2.399,25 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 687,71 M2, KM TRÊS, 1083, KM TRÊS, SANTA MARIA/RS - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Maria - Rio Grande do Sul. 2399m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.630.000 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 815.000 no segundo leilão, previsto para 16/05/2025.IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 2.399,25 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 687,71 M2, KM TRÊS, 1083, KM TRÊS, SANTA MARIA/RS - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo Lote 11: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 2.399,25 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 687,71 M2, LOCALIZADO O KM TRÊS, Nº 1.083, BAIRRO KM TRÊS, MUNICÍPIO DE SANTA MARIA/RS. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel urbano com área total de 2.399,25m², de formato irregular, com 2 frentes, localizado no bairro Km Três ¿ Santa Maria/PR. Ficam os interessados cientes que na matrícula do imóvel, através da informação das medidas e confrontações, o terreno tem área de 2.094,00m². O Espelho completo do IPTU, fornecido pela Prefeitura Municipal de Santa Maria/SC, indica que o lote em questão, tem área de 2.767,58m². Já o croqui de localização, também fornecido pela Prefeitura Municipal de Santa Maria/SC informa que o lote conta com área de 2.399,25m2. Durante a visita técnica e através do Google Earth, foi possível constatar que o terreno tem área de aproximadamente 2.400,00m². Para o cálculo do valor do terreno, foi considerada a área informada no croqui de localização fornecido pela Prefeitura Municipal de Santa Maria/RS. Ainda, na matrícula do imóvel, consta averbado uma casa em alvenaria de 614,00m². O Espelho completo do IPTU, fornecido pela Prefeitura Municipal de Santa Maria/SC, indica uma benfeitoria com área de 687,71m². COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: -29.694126° / Longitude: -53.770010°. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrita na matrícula 94.785 do CRI de Santa Maria/RS: ¿Um terreno, no lugar denominado Km 3, Camobi, zona urbana desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente ao SUDOESTE onde mede 60,00 metros divide-se com a Avenida Osvaldo Cruz; nos fundos ao NORDESTE onde mede também 60,00 metros divide-se com a Estrada de Ferro; por um lado ao NOROESTE onde mede a extensão de 20,80 metros de frente a fundos, divide-se com propriedade de Athayde de Oliveira; e, pelo outro lado, ao SUDESTE onde mede a extensão de 45,00 metros de comprimento da frente a fundos, divide-se com terras de Cristiano Custódio, contendo uma casa de alvenaria nº 1083, com área construída de 614,00m²¿¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Cadastro: 559000. Inscrição Cadastral: SE.0014.0012.0642.0000. BENFEITORIAS: Na matrícula do imóvel, consta averbado uma casa em alvenaria de 614,00m². O Espelho completo do IPTU, fornecido pela Prefeitura Municipal de Santa Maria/SC, indica uma benfeitoria com área de 687,71m². Registro fotográfico das benfeitorias no laudo de avaliação, o qual integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES: Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro (www.kronbergleiloes.com.br), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO: Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação: R$ 1.630.000,00 0011071-83.2015.8.16.0185 Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo S/A Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo S/A 26ª Vara Civel e Empresarial de Curitiba/PR 0011071-83.2015.8.16.0185...