Imóvel Rural, Sítio Santo Elias (Parte ideal de 10%)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itararé - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 173.937,81 no primeiro leilão em 12/05/2025 ou R$ 86.968,91 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Imóvel Rural, Sítio Santo Elias (Parte ideal de 10%) Parte ideal de 10% ou 0,85 alqueires do Imóvel registrado na Matrícula nº 1.175 (objeto do R.02) no Cartório de Registro de Imóveis de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma área de terreno rural, denominada Sítio Santo Elias, situada no Bairro de Santa Bárbara, neste município e comarca de Itararé-SP, com a área de 8,50 alqueires ou sejam 20,57 hectares, com as seguintes divisas: De um lado divide com terrenos de Zacharias Abrão ou seus sucessores; de outro lado, divide com o Ribeirão; de outro lado divide com terrenos de Francisco Antonio dos Santos (Chico Bento) ou sucessores; de outro lado divide com Francisco Rodrigues de Almeida ou seus sucessores, contendo como benfeitorias: uma casinha de madeira, coberta de telhas, solhada, dois paioes de madeira, cobertos de sapé e cercas de arame farpado. De acordo com AV.05, o imóvel desta matrícula está cadastrado no INCRA sob o nº 950.041.003.115-4.Observação: De acordo com as fls. 121/140, a executada vendeu a parte que lhe cabia do imóvel rural ao senhor JOSÉ AUGUSTO FRANCISCONI, na data de 21 de outubro de 2002 através de contrato de compra e venda e de cessão de direito de área de terras de imóvel rural, porém a venda do imóvel nunca foi registrada na matrícula e assim sendo, a penhora do referido imóvel foi mantida, conforme decisão às fls. 149/151 dos Autos.Ônus e gravames: conforme consulta na matrícula atualizada, consta na AV.08 PENHORA referente aos autos da presente Ação.Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor de Avaliação da Parte Ideal Penhora (10%): R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) em novembro de 2024.Valor de Avaliação Atualizado da Parte Ideal Penhora (10%):: R$ 173.937,82 (cento e setenta e três mil, novecentos e trinta e sete reais e oitenta e dois centavos) até março de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Juliano Aparecido Rosa Ezidia Proença da Mota Ezidia Proença da Mota Jose Brun Junior e outros (OAB/SP nº 128.366) 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ITARARÉ/SP 0000085-61.2019.8.26.0279...